Чтобы перебраться на постоянное место жительство (ПМЖ), практически всем сначала приходится снимать квартиру, домик или комнату. И это правильно. Покупать новую недвижимость в Крыму надо не спеша. Потому что объявления на сайтах продажи недвижимости - это одно, а на местности дела обстоят совсем по-другому. Кто тратит на поиски своего нового жилья годы, а кто-то месяцы.
Чтобы на месте смотреть на жильё или участок, лучше приехать в Крым поздней осенью. Сезон уже закончен, народу мало. И снять временно жилье получается очень даже дёшево. И лучше в этом случае выбирать квартиру, где есть все источники тепла: центральное отопление, газ и электричество. В 2015 году снять такую однокомнатную квартиру предлагали от 5 до 12 тысяч рублей в месяц. Сейчас ставки начинаются от 8 плюс коммунальные услуги. Комфортная однокомнатная квартира обойдется нынче в 13-15 тысяч плюс коммуналка. Скажу, что такие цены сейчас и в Екатеринбурге.
Как правило поиски недвижимости начинаются в настоящее время в интернете. Сервисы бесплатных объявлений, такие как авито и домофонд, как раз и помогли мне найти то объявление, которое закончилось удачной сделкой. Но позже я поняла, что можно и нужно искать и в социальных сетях. И там попадаются хорошие предложения по продаже недвижимости. Несколько интересных вариантов пришлось исследовать на месте.
Хочу заметить, что участок, квартиру или дом обязательно надо посмотреть, выяснить все подробности. Например, недалеко от Судака продавались участки по хорошей цене. Но на месте выяснилось, что ни электричества, ни воды в районе - нет. А в скважине - соленая вода. Около одного - свалка, около другого - очистные сооружения...
Так же надо очень внимательно смотреть документы. Часть документов может быть на украинском языке, например, наследственные. Но кадастровые паспорта на землю и дома обязательно должны быть на русском языке и выданы уже российскими органами. Поскольку на помощь риэлтеров мы не рассчитывали, то пришлось самостоятельно проверять весь комплект документов. В этом могут оказать помощь городские власти. В Судаке можно обратиться на бесплатную консультацию к сотруднику россреестра. Видимо и в другим крымских городских округах эта услуга так же доступна.
Очередь в россреестр занимал продавец. В нашем случае была электронная очередь и сдача документов прошла быстро. А если в документах всё в порядке, то оформление сделки проходит согласно общероссийским срокам.
На сегодняшний день в Крыму работают МФЦ, что существенно облегчает оформление сделки. А в 2015 такого не было. Не было тогда и нормальных риэлторских контор. Сейчас в Судаке такие есть, с грамотными сотрудниками и опытными юристами. Хотя оплата за услуги, я считаю, в Крыму великовата. По сравнению с Екатеринбургом она в два раза выше.
В заключение скажу, что поселились мы в селе Дачное. Рейсовый городской автобус, банкомат (на конец 2015) на остановке, несколько магазинов, красивый вид на горы и море, все коммуникации на участке и адекватный ценник сыграли свою роль в выборе. Дом конечно пришлось ремонтировать и организовывать привычные удобства, которые не во дворе. Но в течение полугода всё получилось для нормальной жизни.
О том, почему мы выбрали для ПМЖ город Судак читайте в этой публикации
Про наш домик в селе можно почитать тут, а про участок и его эволюцию в этой статье.
Если Вам понравилась статья, то не забудьте поставить лайк, это поможет продвижению канала. Подписывайтесь, комментируйте, спрашивайте. И поделитесь с друзьями, вдруг им пригодится...
С уважением, Елена
#Крым #судак крым #переезд на ПМЖ в крым #наш опыт переезда
