Всем привет!
Казалось бы недавно обменял двух котят на участок и начал строительство бани с мансардой, а потом и дома. И вот теперь я уже заядлый дачник! Сейчас строю каркасный дом за 300 тр.
Пока достраиваю свой каркасник решил узнать текущую цену по рынку для домика 5*6. Позвонил по нескольким объявлениям.
- Критерии: винтовой фундамент из 9 свай,
- каркас стен из доски сечением 50*100 см,
- утепление в 100 мм,
- профнастил в цвет,
- отделка снаружи имитация бруса
- отделка внутри вагонка,
- пол из шпунт доски,
- пластиковые окна - 2 шт
- дверь.
Всё это удовольствие мне озвучили с разбросом цен от 700 тыс. до 1 млн. рублей. Пока себе каркасник строю решил реально оценить сколько стоит мой труд в денежном эквиваленте. Мне стало интересно сколько берут мастера за работу помимо материала. У меня цена самого материала на сегодняшний день выходит примерно 400-та тысяч, значит за работу примерно хотят 300-600 тысяч. Не мало получается за 3 недели работы. На конец 2021-начало 2022, за дом бОльшего размера с верандой нужно заплатить от 1,5 млн. рублей. Главное тут даже не в цене.
Самое главное не понятно какой уровень знаний в строительстве у этих бригад и как они строят.
В ходе общения по телефону с одним из мастеров найденных на авито, задал ему пару вопросов: "как будет выглядеть "пирог стены" и укосины в каркасе?! Полученный ответ уже насторожил меня: за 700 тысяч рублей мне предлагали стены без обрешетки ( чтоб сгнило побыстрее наверное) и без укосин ( хватит и простых перемычек, ну а что дом ветром сдует, может и не сдует). Я был просто в шоке от такого, про пирог крыши я уже не стал спрашивать, потому что такой дом уже опасен и долго не простоит, может сложиться просто.
Второй звонок был в фирму, где мне озвучили сумму в 950 тыс. руб. но очень советовали оплатить прямо сейчас, а то очередь набежит. К договору с фиксацией цены предлагали строить профбригадой. Деньги -сразу, дом весной, это не моя тема, т.к. есть реальный опыт знакомых: когда отдали аванс 800 тыс. рублей, а к ним приехали алкаши пару досок туда сюда потаскали и всё. Но это конечно не все фирмы так делают, но лучше обращаться в фирму по рекомендации.
Когда я начинал строить баню, ситуация на рынке или просто в каждом отдельном случае была примерно такая же. Поэтому и решил построить дом самому. Я начинал без опыта, по книжке. Но если не хочется разбираться в СП 31-105-2002 (это свод правил по каркасному домостроению, где все написано от количества гвоздей и куда их вбивать до того какую доску и куда положить), то можно заказать готовый проект своего будущего домика и по нему уже построить. Останется только сделать фундамент или заказать его. Купить инструмента и если совсем нет опыта потренироваться на ненужных досках, что-то отпилить, закрутить. После чего собраться духом и начать строить, тут главное начать а там само всё завертится закрутится, если есть помощник то вообще замечательно, а так можно в некоторых случаях например покрыть крышу, нанять подсобного рабочего, день обычно стоит 1500 руб. Вариантов постройки для простеньких домиков даже без особого опыта - масса, было бы желание.
Подведу итоги : начиная любое дело, в котором не имеешь особого опыта нужно подготовится, заручится поддержкой знающих людей и не строить больших надежд. При найме непонятной бригады можно потерять деньги, или потерять деньги получить некачественную работу. При заказе у фирмы, можно напороться" на пирамиду", или просто плохо сделают. Сам можешь просто не построить или построить криво. Поэтому чем меньше ожиданий, тем больше эффект "вау" - вот у меня так и было: баня, дом, каркасник=)
Спасибо за внимание, подписывайтесь на канал и ставьте лайк!