Все способы организации заезда и выезда гостей можно разделить на две категории:
- личные;
- бесконтактные.
При личном способе ключи передает и забирает непосредственно хозяин, либо администратор или горничная.
В этом способе есть один несомненный и очень весомый плюс: прямой контакт с гостем. Это позволяет более объективно оценить последнего, а также проконтролировать важные моменты: например, сколько человек фактически въехало в квартиру или нужна ли дополнительная уборка после выезда. Я убеждена, что прямое взаимодействие с хозяином или его доверенным лицом стимулирует гостя более внимательно относиться к правилам дома: ему ведь еще хозяину в глаза смотреть :)
Ключевой минус личного способа заселения: это занимает действительно много времени. Даже договариваясь с гостем о точном времени прибытия, Вы не сможете полностью оградить себя от томительного ожидания, ведь самолеты задерживаются, на дорогах бывают пробки, гости часто совсем не знакомы с городом, да и просто не все люди уважают чужое время. Я уже не говорю про ночные заезды, которые тоже случаются: был опыт, когда из-за неоднократного переноса рейса приходилось ждать гостей до утра.
При бесконтактных способах используется мини- сейф или кодовый замок. Выглядит это так: гость заблаговременно получает инструкцию по самостоятельному заселению, попадает в подъезд посредством ввода кода на домофоне, поднимается на нужный этаж и берет ключ от квартиры в мини- сейфе, введя полученный от хозяина код, либо открывает дверь квартиры кодом на электронном замке.
Удобно? Очень. Экономия времени колоссальная: занимайся своими делами и просто будь на связи.
Первый минус (главный): техника иногда выходит из строя. И по известному закону, это происходит в самое неподходящее время. Заранее обдумайте, как планируете выходить из таких ситуаций и как лучше отреагировать на возможный негатив со стороны гостей. Второй (неочевидный): наличие электронного сейфа или замка «выдает» Вас соседям. Если не хотите афишировать, что квартира сдается, не используйте вышеперечисленные устройства.
Спасибо, что дочитали до конца!
Хотите стать хозяином? Присоединяйтесь к сообществу Airbnb по ссылке https://www.airbnb.ru/r/elenae1671?s=6&t=061n1v, и я поделюсь своим опытом с Вами.
Больше полезной информации о краткосрочной аренде на моём канале.
#недвижимость #инвестиции в недвижимость #аренда #аренда квартир #посуточная аренда #арендный бизнес #управление недвижимостью