В одной из статей я рассказывала об основных площадках онлайн- бронирований в России. Все они имеют свои преимущества и недостатки, контролируя при этом львиную долю рынка посуточной аренды. Но сегодня я подробно остановлюсь на сервисе, предлагающем объективно лучшие условия для хозяев- это Airbnb.com
Итак, в чем преимущества?
Небольшая комиссия
Как правило, комиссия для хозяев составляет всего 3%, и это самая низкая комиссия на рынке. Сбор рассчитывается от общей стоимости бронирования и автоматически вычитается из выплаты хозяину.
Быстрые выплаты
Отправка выплаты происходит примерно через сутки после заезда гостя. Срок зачисления средств зависит от выбранного способа выплаты: например, на банковскую карту деньги обычно поступают уже на следующий после отправки день.
Отзывы о гостях
В отличие от некоторых популярных площадок бронирования, хозяин может проверить гостя до подтверждения заявки на бронирование. По правилам Airbnb оценки выставляются не только жилью и хозяевам, но и гостям. Вы можете отклонить запрос на бронирование, если настораживает рейтинг гостя или отзывы о нем.
Требования к гостям
В целях удобства и безопасности хозяин может установить требования, котором должен соответствовать гость: как общие (например, иметь подтвержденные контактные данные, фото и удостоверение личности), так и специальные (например, не иметь негативных отзывов от других хозяев).
Статус Суперхозяин
Суперхозяева — опытные хозяева на Airbnb с отличными отзывами. Проверка на соответствие критериям программы «Суперхозяин» проходит каждые три месяца с учетом показателей за предыдущий год.
Преимущества суперхозяев:
· Заработок суперхозяев может быть выше благодаря доверию со стороны гостей и возможности устанавливать более высокие цены;
· Статус Суперхозяина повысит интерес к объявлению: гости могут фильтровать результаты поиска, чтобы видеть только объявления суперхозяев;
· Бонус за приглашение новых хозяев увеличивается на 20%.
AirСover
Если гость нанес ущерб жилью или имуществу, программа AirCover обеспечивает защиту на сумму до 1 млн долларов США. Покрытие программы включает:
· возмещение ущерба, причиненного животными:
· возмещение непредвиденных расходов на уборку;
· покрытие неполученного дохода;
· двухнедельное окно для подачи запроса на возмещение, даже если новые гости уже заехали;
· программа всегда включена и всегда бесплатна, и это эксклюзивное преимущество Airbnb.
Airbnb «Впечатления»
Впечатления на Airbnb — это мероприятия, организованные местными жителями. Если вы любите йогу, можно увеличить свой доход, зарегистрировавшись на Airbnb в качестве тренера и привлекая гостей на свои занятия. Если вы проводите экскурсии, предлагайте гостям города присоединиться в вашей группе. Организаторы Впечатлений делятся с гостями ценными знаниями и показывают места, куда гости вряд ли попали бы самостоятельно.
Хотите стать хозяином? Присоединяйтесь к сообществу Airbnb по ссылке https://www.airbnb.ru/r/elenae1671?s=6&t=061n1v, и я поделюсь своим опытом с Вами.
Больше полезной информации о краткосрочной аренде на моём канале.
#недвижимость #инвестиции в недвижимость #аренда #аренда квартир #посуточная аренда #арендный бизнес #управление недвижимостью