12 октября прошлого года был принят Указ Президента Республики Беларусь №389 «Об использовании семейного капитала», а в дополнение – постановление Совета Министров №720, которым вносятся изменения по вопросам использования семейного капитала. И 1 января они вступили в силу. Какие новшества ожидают семьи белорусов, krichevlive.by объяснила Наталья Соляникова, начальник отдела по социальным вопросам и обращениям граждан управления по труду, занятости и социальной защите райисполкома.
Теперь за средства капитала возможно:
- приобрести доли жилого помещения, если после такого приобретения гражданин становится собственником всего жилого помещения;
- погасить займ, предоставленный организациями по месту работы члена семьи на строительство (реконструкцию), приобретение жилья;
- погасить задолженность по кредитам, предоставленным банками по договорам о переводе долга, о приеме задолженности (если долг по кредиту переведен на члена многодетной семьи или им принята задолженность по кредитному договору).
Досрочно использовать средства семейного капитала на цели улучшения жилищных условий возможно только:
- в отношении члена семьи, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо состоявшего на таком учете на дату заключения кредитного договора, договора займа.
- при условии, если член семьи направлен на строительство (реконструкцию) жилья, в том числе при погашении кредита (займа), взятого на его строительство (реконструкцию) – если оно осуществляется в составе организации застройщиков либо на основании договора создания объекта долевого строительства.
Вводятся следующие регулирующие нормы:
1) граждане, принимая решение о строительстве или приобретении жилых помещений, будут сниматься с учета нуждающихся на основании их заявления;
2) запрещается отчуждение (купля-продажа, мена, дарение и др.) приобретенных с использованием средств семейного капитала жилых помещений в течение пяти лет со дня государственной регистрации.
Возможность отчуждения ранее пятилетнего срока предусматривается в следующих случаях:
- если жилое помещение находится в залоге (ипотеке) в соответствии с законодательством или договором о залоге;
- в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) либо в случае улучшения жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения другого жилого помещения – с разрешения местного исполнительного и распорядительного органа;
3) запрещается приобретать за счет средств капитала жилые дома или их доли, включенные в реестры ветхих и пустующих домов;
4) вводится обязательная оценка стоимости (на основании рыночных методов оценки) помещений, приобретаемых за счет средств семейного капитала (в том числе квартиры в многоквартирном доме).