Одним из существенных условий договора подряда и важным видом споров между заказчиками и подрядчиками являются споры о цене договора.
---
Когда возникают споры о цене договора подряда?
✅выполнение дополнительных работ;
✅удорожание строительных материалов;
✅несогласие заказчика с фактически выполненным объемом работ.
---
Основное значение при разрешении споров о цене будут иметь формулировки, изложенные в договоре.
---
В любом из перечисленных случаев при увеличении стоимости договора существенным будет соответствующее уведомление стороны об изменении цены.
---
Цена может:
📌быть твердой,
📌быть приблизительной (ориентировочной);
📌быть определена непосредственно в тексте договора,
📌быть определена в отдельном документе (смете), являющемся частью договора;
📌применяться с различными индексами изменения сметной стоимости, коэффициентов и т. п.;
📌включать вознаграждение подрядчику;
📌включать компенсацию издержек подрядчика (затраты на аренду и приобретение оборудования, расходы на доставку материалов, на оплату складских услуг и т. п.).
---
Договором подряда может быть предусмотрен перечень издержек, не учтенных в цене и компенсируемых отдельно.
---
На сегодняшний день в судебной практике по данному вопросу единообразный подход. Указанная в акте приемки стоимость работ не связывает заказчика и не подтверждает его согласие как на увеличение цены предусмотренных договором работ, так и на оплату дополнительных работ.
---
Однако, важную роль играет переписка сторон при досудебном урегулировании возникших противоречий. В 90% случаев такие вопросы можно решить миром, не доводя до суда.
Не забываем подписываться на мой Инстаграм:
https://www.instagram.com/ptoforeverone/
#нормативы #пто #дубенкин #стройфак #документация #инженер #строители #подрядчик