Согласно новому Федеральному закону от 21.12.2021 года № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.
В действующей редакции Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Одной из основных характеристик любого объекта недвижимости, позволяющего определить его в качестве индивидуально определенной вещи является кадастровый номер объекта недвижимости с датой его присвоения.
Имеется множество земельных участков, поставленных на кадастровый учет, границы которых не определены.
С введением этим Федеральным законом № 430-ФЗ статьи 141.2 «Земельный участок как недвижимая вещь» может быть в дальнейшем уточнено понятие земельного участка в Земельном кодексе РФ и земельные участки, границы которых не определены не станут признаваться объектами гражданских прав, что означает запрет любых сделок с такими земельными участками.
Подписывайтесь на канал Земельный юрист по недвижимости и обращайтесь если возникнут какие-либо трудности, проблемы, вопросы и нужна помощь юриста по недвижимости или юридическая консультация в сфере земельных и имущественных отношений через сайты, указанные в описании канала..
Рекомендую прочесть следующие статьи и посмотреть видеоролики:
1. Газификация в РФ бесплатна до участка, до дома за плату. Нет денег, собирай валежник.
2. Кому, зачем и для чего нужно межевание земельного участка.
3. Почему происходит регистрация прав на недвижимость по поддельным документам?
Межевание земельного участка. Что это такое, кому, зачем и для чего.
Проведение комплексных кадастровых работ сократит затраты на межевание.
#земельный участок #земельные участки #недвижимость #федеральный закон #границы участка #межевание #межевание участка #садовый участок #юрист #помощь юриста