Что не так в Солнечном городе? Изучаю окраины Санкт-Петербурга.

Приехал в район Новосергиево, который застройщики продвигают под брендом "Солнечный Город", чтобы сделать небольшой обзор и написать свои впечатления от увиденного. Рассказываю.

Въезд в микрорайон по Проспекту Ветеранов со стороны центра.

Власти наконец-то решили заняться уборкой снега. Его вывозят так активно, что из самосвалов образуются пробки.

1. Месторасположение и развитие.

Въезд в микрорайон по Проспекту Ветеранов со стороны проспекта Будёного.

От центра и станций метро, новостройки находятся далеко. По-сути, сейчас это последний район города в направлении на Ломоносов - дальше начинаются пригороды Петербурга. Они вошли в состав мегаполиса не так давно и до сих пор скорее похожи на область, нежели на городские кварталы. Однако эти территории постепенно осваиваются и урбанизируются, поля и заброшенные промзоны застраиваются. Думаю, со временем, преобладанию частного сектора, тут придёт конец.

На бывших полях как грибы растут многоэтажки. Скоро жители частных домов в бывших сёлах и посёлках окажутся в окружении каменных великанов.

Планы у застройщиков явно грандиозные, если застроить высотками все свободные пустыри в округе, то разместить тут получится тысяч 100 человек. Вероятно, именно эти цели преследуются и будут достигнуты.

2. Транспорт.

Станция Сергиево. По ней ходят электрички с Балтийского вокзала до Ломоносова (Ораниенбаум) и Соснового бора (Калище). За день около 20 пар. Это самый быстрый способ добраться до центра.

Электротранспорт сюда не ходит. Севернее проходит линия трамвая до Стрельны, от которой микрорайон отделён небольшим парком, а так же Петергофским шоссе. К югу же проходит линия железной дороги от Балтийского вокзала, на которой расположена станция Сергиево, но до неё добираться ещё сложнее.

В итоге, жителям остаются лишь автобусы и маршрутки до Проспекта Ветеранов, поездка на которых в часы пик может занять около часа. Мечты о метро, при нынешних темпах его строительства в ближайшие лет 50, точно фантастика. По-этому подавляющее большинство населения делает выбор в пользу личного авто, что ну очень заметно по количеству припаркованных везде машин, даже в дневное время.

3. Городская среда, благоустройство.

Яркая вывеска алкомаркета, в окружении 4 аптек и пары табачных лавок, встречает нас сразу на въезде в район.

Единственный явный с точки зрения бизнеса минус района, это его недостаточная этажность. Если бы на каждый дом добавить ещё по этажей 10, был бы сверхприбыльный девелоперский проект, а 12-ти этажки, как-то уж слишком скромно.

Впрочем, даже при такой, весьма средней этажности, весь район - это одна огромная парковка.

Арт-объект во дворах около школы. И всё та же бескрайняя парковка.

Пусть вас не смущает прохожий с поникшей головой, он просто устал. На самом же деле, всё это поможет детям ощутить праздничную атмосферу новогодних каникул!

Солнечный Город выдержан в едином чёрно-белом стиле.

Бессмысленные чёрные заборы вокруг пустых клумб и строгая стилистика домов не дают обитателям расслабиться. Местный житель должен как можно быстрее осознать, что не хочет здесь жить, тем самым получив мотивацию к развитию, чтобы увеличить свой доход и купить жильё в другом районе. Так что настоятельно рекомендую брать тут квартиры начинающим фрилансерам и предпринимателям.

Для антуража не хватает колючей проволки.

Дворы издалека напоминают то ли режимные объекты, то ли отсылают нас к популярному в 2000х фильму 13-й Район. Интересно посмотреть, что здесь будет лет через 20. Впрочем, местные жители уже рассказывают, что тут часто бывают конфликты из-за парковок, приводящие к дракам и порче автомобилей.

Новогодняя атмосфера серых дворов.

Но люди не унывают и своими силами стараются обустроить это окружающее их враждебное изотропное пространство.

Всегда думал, что Солнечный Город должен выглядеть как-то ярко. Но видимо нет.

Школа и торцы окружающих её домов, оформлены в более ярких цветах. Но огромное огороженное пространство в центре жилых домов, используется неэффективно.

Итог.

В районе 2 больших школы с бассейнами, несколько детских садов, небольшая поликлиника, которая уже перегружена, стандартный для небольших городов или микрорайонов торговый центр, а так же бесчисленное количество алкомаркетов и аптек.

Плюсы на мой взгляд есть. Это умеренная этажность - в основном здесь 12-ти этажные дома. Могли бы сделать всё то же самое, но раза в 2 выше. Неплохая экология, в окрестностях много парков и Финский залив, разве что наличие крупных очистных сооружений, в паре километров отсюда портит благостную в целом картину. Цена квадратного метра тут довольно бюджетная, в сравнении с более элитными районами. На этом пожалуй всё.

Минусов много. Это и общественный транспорт, которого по-сути нет. Дефицит парковок. И сомнительные перспективы территории, ведь её население будет расти, а вместе с ним будут расти пробки и число конфликтов из-за парковок. Не самая развитая инфраструктура, садов и школ скорее всего не хватит, когда заселят весь район. Плотная застройка и весьма угнетающая атмосфера в целом.

А как вы считаете, есть ли будущее у подобных жилых районов либо же со временем они превратятся в гетто, с преобладанием в них маргиналов и мигрантов? Буду рад активным обсуждениям в комментариях.

Благодарю всех, кто дочитал, не стесняйтесь делиться статьями если понравилось, оставлять пальцы вверх и подписываться. Впереди много интересного!

#санкт-петербург #благоустройство #строительство #новостройки #транспорт #городская среда #автомобили #красносельский район #питер #строительство