Целью проведения публичных слушаний, как прописано в части 1 статьи 5.1. Градостроительного кодекса РФ, является соблюдение прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
Участникам публичных слушаний, правообладателям объектов недвижимости, предоставлено право вносить свои предложения и замечания, касающиеся проектов градостроительной документации, согласно части 10 этой статьи, но организатор публичных слушаний вправе в своем заключении о результатах публичных слушаний указать о нецелесообразности учета этих предложений и замечаний, согласно пункта 5 части 22 этой же статьи Градостроительного кодекса РФ.
Например подготовка генерального плана, как прописано в части 3 статьи 24 Градостроительного кодекса РФ, должна осуществляться с учетом заключения о результатах публичных слушаний, а также с учетом предложений заинтересованных лиц, которые как изложено было выше, могут быть не учтены, согласно этому заключению.
Одной из целей разработки правил землепользования и застройки, как прописано в пункте 3 части 1 статьи 30, является обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в тоже время Градостроительным кодексом РФ согласно части 15 статьи 24, части 4 статьи 32, предлагается защищать свои права на недвижимость и законные интересы в судебном порядке оспаривая генеральный план и решения об утверждении правил землепользования и застройки.
Следует иметь в виду, что для возможности реальной защиты своих прав и законных интересов путем оспаривания генерального плана, правил землепользования и застройки следует привлекать специалистов, знающих действующее законодательстве в отношении градостроительной деятельности и имеющих опыт их оспаривания, также желательно заручиться поддержкой органов прокуратуры, в противном случае шансов на успех практически нет.
Подписывайтесь на канал Земельный юрист по недвижимости и обращайтесь если возникнут какие-либо трудности, проблемы, вопросы и нужна помощь юриста по недвижимости или юридическая консультация в сфере земельных и имущественных отношений через сайты, указанные в описании канала.
Рекомендую прочесть следующие статьи и посмотреть видеоролики:
1. Упрощенный порядок оформления прав позволяет регистрировать самовольные постройки.
2. Надо знать свои права и не платить незаконные налоги на недвижимость.
3. Об изъятии домов и участков по новому закону №494-ФЗ.
О принудительном изъятии жилья и переселении на окраины по закону № 494-ФЗ о комплексном развитии территорий.
Ограничения и даже запрет на использование недвижимости вплоть до сноса домов в ЗОУИТ.
#защита прав #публичные слушания #градостроительство #генеральный план #правила землепользования и застройки #суд #право #недвижимость #юрист #помощь юриста