Построить дом - большое дело и с самого начала понятно, что средств оно потребует немало. Тут же у многих включается жесткий счётчик финансов и желание найти, на чём бы сэкономить.
💨Под статью сокращений часто попадает проект Архитектурных Решений (АР) при наличии до этого Эскизного Проекта (ЭП). Общие размеры есть, принципиальные материалы выбраны, а найденный прораб обещает, что его конструктор сделает альбом и по эскизу и можно уже рыть котлован.
Если посмотреть на планы, фасады и разрезы в альбомах АР и ЭП, то можно подумать, что на эскизах закрыли какие-то важные данные, посмотрите пример в галерее (проекты разные). Как будто архитектор часть решений спрятал. Однако многие решения не просто не показаны, а действительно не продуманы, собственно поэтому за АР надо ещё заплатить - на этом этапе уже идёт речь об оптимизации узлов, детальных размерах, расположении коммуникаций оптимальным образом и т.п. В эскизе эти вопросы не поднимаются, эта стадия существует чтобы заказчик решил, каким будет объёмно-планировочное решение из огромного разнообразия вариантов.
Но что же происходит когда к стройке приступают по эскизному проекту?
К архитектору начинают появляться вопросы:
❓Почему не подбито под размер блока/кирпича?
❓Где тут вентканал и как идёт?
❓Армопояс утеплён?
❓А ниша под батарею будет? Как будет решена?..
А архитектор не знает. Нет, ну многое может конечно ответить из "стандартных решений", однако где-то действительно могут быть несостыковки и чтобы уместить вентканал надо будет передвинуть дверь или окно. И нет, то не ошибка, это надо было работать дальше. И проёмы теперь не бьются с размерами кирпича на фасаде не потому что архитектор глупый, а потому что на этапе эскиза это не делается.
Виноват заказчик, не заказавший следующий альбом? Или виноват настойчивый прораб? Или архитектор, который не достучался?
Все понемногу и никто. Одного ввели в заблуждение, другой пытается побыстрее выйти на стройку чтобы рабочие не простаивали без денег, третий не перекричать голос экономии и "у нас будет дом на 3 недели быстрее!"
А вы теперь знаете, что так не надо и если уж экономить, то решиться на архитектуру без эскизной стадии, это не так уж ужасно.