Это вторая часть «марлезонского балета» и прочих Шекспиров с Гамлетами по итогам изучения одного комментария к моей статье об особом типе клиентов - #очедорах. О них вы можете узнать, зайдя на мой канал. Заодно можно и подписаться.
Первая часть моего ответа на комментарий - вот в этой статье:
После прочтения - заходите и туда! Там будет прямо «шок-контент»)). Узнаете о реальном размере годового налога на землю по некоторых моим участкам, который вам даже представить сложно. Точно не угадаете! Если не верите - заходите позже, и проверьте).
А пока поговорим о возможности или невозможности сдать дом или дачу. Хоть краткосрочно, хоть в долгосрочную аренду.
Сам комментарий:
«Квартиринг»
Почему-то все думают, что сдавать можно только квартиры. И только это «выгодно» и прямо вот айс и про новую экономику в том числе. Накопи денег на работе на дядю, потом вложи их в свой бизнес, а часть прибыли от бизнеса вложи в акции, потом получи дивиденды, отнеси их в банк под проценты, а потом на это вот всё))) купи квартиру и сдавай её. Сдавай эту квартирку в крупном городе-миллионнике, а то денюшек может не хватить, и живи тогда где-нибудь на Бали. Ибо в Таиландах всяких - усё, уже дорого. Не прокатит. Классный план. Жаль, не для всех. И не во всём он классный. Ну и ладно.
Важное в том, что это не так. Что сдавать можно не только квартиры. И хорошо с этого жить.
Сегодня разговор пойдёт о сдаче в наём загородных домов, особняков, целых имений и маленьких дачек в наём. Возможно ли это?
Я уверен, что да. Потому что своими глазами вижу людей даже в регионах, которые постоянно снимают дачи. На пару дней. На выходные. На праздники. На День рождения или Новый год. На месяц. На сезон. И даже на годы. Я уж не говорю про окрестности всех крупных городов.
Почему? У каждого свои причины. И мотивы. Каждый при этом рассчитывает на разные суммы. Разницу ниже увидите на скриншотах.
Но такая потребность у людей есть. А раз кто-то снимает, то значит, кто-тот это сдаёт. И наоборот.
Например, у меня лично есть близкий хороший знакомый, который отстроил такой себе двухэтажный домик квадратов так под 400. Да с сауной, с огромной верандой, бильярдом и прочим. 140 км от Москвы. Хорошие места, курортная зона. Сосны, речка недалеко. И думаете, он у него часто простаивает? И что ему не оплатить даже свои счета за тёплые полы и прочее)? Я сам там жил наездами. И скажу - супер! А под Новый год и другие крупные праздники туда даже не заехать - он всегда целиком сдан.
«Дачшеринг»
Поэтому сдавать дачи или загородные дома - это не только возможно и реально. Но если поставить дело правильно и правильно вложиться в то, что нужно людям, это ещё и выгодно. Я даже название этому придумал - #дачшеринг. По аналогии с каршерингом. Ловите новое словечко от меня).
В будущем я прогнозирую появление и рост таких компаний, как с авто, самокатами и велосипедами, уже централизованно, как бизнес, работающие по технологии шеринга в загородной недвижимости.
Не думаю, что это будет уже завтра. Но явная тенденция просматривается.
Как и в любой сфере бизнеса, #дачшеринг поможет решить свои вопросы тем, кто по-новому смотрит на мир. Ещё 10 лет назад про каршеринг и аналоги с другими «транспортными средствами» и средствами индивидуальной мобильности, как «обозвали» электросамокаты, не только у нас никто не слышал, но и даже представить себе подобное не мог. 5-6 лет назад казалось, что это всё временно, и постепенно умрёт. Но нет. Живёт и развивается. Если не случится чего-то чрезвычайного, то этот рынок будет расти. За этим видимо будущее. Каршеринговые компании и вообще идея «шеринга», совместного пользования чем-либо, постепенно захватывают мир.
Зачем искать, покупать участок или дачу? Строиться там и обустраиваться? Вкладывать серьёзные суммы в недвижимость? Ведь можно как и с автомобилями, просто пользоваться тем, что тебе необходимо, и получать так называемую "ключевую функцию". Надо тебе доставить кого-то, включая себя, из точки А в точку В? Да не вопрос. Надо получить место для празднования торжества? Без проблем. Нужно просто получить отдых и полный релакс и расслабление на природе? Легко!
Но это будущее. А что у нас имеется в настоящем? Может, сейчас-то никого нет в аренде и сдаче домов и дач, и никто ничего не сдаёт?
Я проверил. Заглянул тут на пару всем известных крупных сайтов:
И сделал буквально по паре запросов на каждом ресурсе. Первые же окна выдачи - на скриншотах.
И что мы видим? По первым же страницам, что в Московской области, что в одном из регионов, дачи и загородные дома сдаются активно. Ценники - от ты просто космос, до вполне себе вменяемых, и посильных огромному числу людей в нашей стране даже в наши сложные кризисные времена. И это то, что предлагается. А сколько сдаётся прямо сейчас?
Выводы? Выводы предлагаю сделать вам. Самостоятельно.
А вы хотели бы иметь загородную недвижимость для сдачи в наём? И что скажете насчёт развития #дачшеринга в будущем? Может, вы с чем-то не согласны? Напишите в комментариях.