С Новым годом мои читатели!
Удачи, добра и здоровья всем вам в этом году! Пусть сбываются мечты и планы!
Для тех, кто меня читает впервые, представлюсь, меня зовут Ирина Хан - я риелтор, и знаю весь рынок недвижимости в городе Краснодар.
Буду Вам полезна, если хотите приобрести квартиру или дом в нашем городе для переезда, инвестиций или сдачи в аренду.
БЕСПЛАТНО проконсультирую по районам и ценам на недвижимость в Краснодаре.
Мои контакты вы сможете найти в конце каждой моей публикации или в шапке моего профиля вот здесь.
Сегодняшний пост для тех, кто планирует покупку частного дома в Краснодаре и не знает, с чего начать поиск, в каких районах можно найти дома по приемлемым ценам🙂.
Каковы же настоящие расценки на дома в Краснодаре? Этот вопрос волнует очень многих, интересующихся этим сегментом недвижимости в нашем городе, так как получить адекватную информацию из рекламных интернет площадок, практически не реально, особенно если вы совсем не ориентируетесь в городе.
⠀
Скажу сразу, что цены на хорошие свежие дома в Краснодаре начинаются с отметки в 4 млн. рублей и никак не ниже!
Приемлемый выбор появляется при бюджете в 5–6млн.
При повышенных требованиях к размеру дома или участка – можете ориентироваться на бюджет в 6–10млн.
⠀
В рамках 3,5–4млн. есть шанс найти что-то приемлемое в отдалённых садах без газа.
Также иногда в нормальных локациях бывают дома-«малыши»: 40-50м² на участках в 2–2.5 сотки.
Нормальных домов дешевле 3 млн в Краснодаре не существует!!!
⠀
А как насчет всей инфраструктуры в шаговой доступности?
Часто мне озвучивают запрос такого формата: «Хотим дом в пределах 4млн, ближе к центру, чтобы рядом было всё: школы, д/сады, поликлиники, магазины, спортзалы».
Друзья, скажу честно, это несбыточные мечты! Ни в коттеджных посёлках, ни на вторичке. В радиусе 30 минут от центра за эту сумму можно купить, в лучшем случае, не большой земельный участок. И то надо очень очень долго искать, чтобы найти что-то действительно реальное.
⠀
Хотите, чтобы ваши дети ходили в школу пешком?
Тогда 4 млн – это лишь минимальный, стартовый бюджет за дом под заказ в п.Южном или х.Копанском. Готовый дом будет значительно дороже.
А что с вариантами на вторичке?
Еще один из частых вопросов: «Может найдём хороший недорогой вариант на вторичке?»
⠀
Если бюджет ограничен и в цены коттеджных посёлков вы не укладываетесь – найти что-то достойное на вторичке тоже будет затруднительно. Любой свежий (до 10 лет) дом на вторичном рынке будет стоить минимум на миллион дороже, чем строящийся аналог в том же районе.
Так в каких районах искать?
Точечно, новые дома строятся во многих районах города, но наиболее массовое предложение есть в нескольких основных локациях:
⠀
• мкр-н РИП
• п.Южный
• п.Российский
• п.Краснодарский
• п.Берёзовый
• п.Северный
• отдалённые участки «Европеи»
• Ейское шоссе (сады)
• Ростовское шоссе (сады)
• п.Знаменский
• п.Новознаменский
• окрестности х.Ленина
• сады в ст.Елизаветинской
⠀
И еще, хотелось бы отметить, несколько более удалённых от города локаций:
⠀
• ст.Новотитаровская
• х.Копанской
• ст.Старокорсунская
P.S. Отмечу, что стоимость дома такого плана, как на этом фото, пара сотен миллионов. Так что, если на Авито, вы видите что-то подобное за 5 – надо скорее брать, видимо это «срочная продажа»!!! )))))))))))))))))))
-----------------------------------------------------------
Ну а для тех, кто дорожит своим временем и бережет свою нервную систему, оставляю свои контакты, ведь именно с профессионалом, можно найти действительно выгодное предложение в кратчайшие сроки.
тел./Ватсап 8-987-237-01-26,
группа в ВКонтакте здесь, (кстати, там я размещаю много вариантов по домам в Краснодаре).
Подписывайтесь, чтобы не пропустить полезную информацию.
Напоминаю, что:
Новостройки всегда БЕЗ комиссии.
Специализируюсь на дистанционных сделках!
С удовольствием сопровожу сделку с участием опеки.
Гарантирую, что со мной, вы получите не только индивидуальный подход, но и приобретете самый лучший для вас вариант по выгодной цене.
Позвоните и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию.
На связи!
#переездвкраснодар
#домвкраснодаре
#купитьдомвкраснодаре
#недвижимостьвкраснодаре
#риелторвкраснодаре