Как стать успешным хозяином краткосрочки? Легко: понять, чего хочет гость. Поставьте себя на его место и, на всякий случай, слегка преувеличьте свои запросы- работающая формула гостеприимства готова!
Ремонт.
Он точно должен: выглядеть свежим и быть актуальным. Да, сделайте косметику и обновите интерьер, если этим двум критериям квартира не соответствует. Людей встречают по одежке, а квартиры- по фото: если гостя не устроили желтые пятна на потолке санузла или покосившийся шкаф в прихожей, оценить Ваше гостеприимство и пусть хоть стерильную чистоту квартиры он не сможет, так как попросту не приедет. Кстати, уже в процессе работы объекта краткосрочной аренды советую все мелочи приводить в порядок незамедлительно. Сломался уголок плинтуса? Заменить. Отошли обои? Подклеить. Просела дверь? Отрегулировать. Все то, на что у хозяина «замылился» глаз, может в совокупности создавать общее впечатление запущенности и вызывать разочарование у гостей.
Техника.
Минимальный набор: холодильник, стиральная машина, плита. Я считаю, это все, без чего невозможно обойтись. Микроволновка, электрический чайник, духовка, телевизор, посудомоечная машина- опционально. Даже фен с утюгом необязательно. Но важно помнить о двух вещах: во- первых, не все исповедуют аскетизм, и гостю должно быть комфортно, а во-вторых, чем более хорошо оснащена Ваша квартира- тем потенциально больше бронирований Вы получите при прочих равных. Сами посудите: гость, который не представляет своего быта без микроволновки, просто не увидит Вашу квартиру, применив соответствующий фильтр в поиске. Главное, не переусердствовать, а найти оптимальный баланс между ценовой категорией объекта и степенью его оснащенности- мы же с Вами все-таки деньги зарабатываем :)
Посуда.
Любите готовить в отпуске? Многие- не очень. Не считаю нужным загромождать шкафы всевозможными видами сковородок и кастрюль, но иметь набор для приготовления еды совершенно точно нужно. Что есть в моих квартирах: тарелки трех видов (большие, поменьше и глубокие), чашки, стаканы, бокалы для вина, салатники, кастрюля, ковш, сковорода, столовые и кулинарные приборы, разделочная доска, штопор, открывашка, ножницы. По опыту, этого достаточно, а дополнительные предметы можно докупить по запросу гостя.
Расходники.
Опять пройдемся по обязательным пунктам: жидкое мыло, туалетная бумага, бумажные полотенца, средство для посуды, кухонные губки и салфетки, мешки для мусора, полотенца, постельное белье, плечики для одежды, рожок для обуви. Что можно добавить: шампунь, гель для душа, зубная паста, тапочки, набор для стирки, набор для шитья, чай/кофе/сахар, соль/перец/приправы. Если квартира оснащена посудомоечной машиной, точно стоит добавить таблетки для посуды, а если кофемашиной- средство для ее очистки. Запас бытовой химии для уборки также хранится в квартире.
«Чувствуйте себя как дома»
Так говорим мы нашим гостям :) А как сделать, чтобы было «как дома»? Декор и текстиль добавят уюта и помогут придать располагающую атмосферу. Я не пренебрегаю подушками, ковриками, пледами: они просты в уходе и легко заменяемы. Можно добавить картину на холсте, салфетки- персонники и подставки для чашек. Не забудьте приобрести прикроватную лампу или торшер: точечное освещение позволит расслабиться в вечернее время. Уникальность декора необязательна, но приветствуется: я использую украшения ручной работы (например, новогодние гирлянды) и привожу сувениры из путешествий.
Спасибо, что дочитали до конца!
Хотите стать хозяином? Присоединяйтесь к сообществу Airbnb по ссылке https://www.airbnb.ru/r/elenae1671?s=6&t=061n1v, и я поделюсь своим опытом с Вами.
Больше полезной информации о краткосрочной аренде на моём канале.
#недвижимость #инвестиции в недвижимость #аренда #аренда квартир #посуточная аренда #арендный бизнес #управление недвижимостью