Ну что, все как всегда, долго ждали, усердно готовились, а он прошёл как один миг. Я про Новый год) Что нас ждёт в 2022, поговорим сегодня. Начнём❤️
⠀
Давайте сразу договоримся, я вообще не любитель «ванговать» хотя большинство москвичей, да и не только, искренне верят, что раз я родился в МССР, то я молдованин, а значит цыган, а значит умею предсказывать, колдовать и наводить порчу. Да к тому же риэлтор 🙈, типа «гремучая смесь» 💣💥 Переубеждать не стану, если верят, значит уже не плохо. Продолжим. Так вот, давать какие-либо предсказания нет, а вот вводить вас в курс дела, того, что неизбежно произойдёт в 2022 году—пожалуйста.
⠀
✅ Во-первых, с этого года вырастает кадастровая цена за квадратный метр жилья. Многие путают кадастровую стоимость с рыночной, поясняю. Кадастровая — установленная государством стоимость квадратного метра для осуществления расчётов по дальнейшим выплатам или вычетам. Рыночная— стоимость, по которой продавец готов, а покупатель способен совершить сделку. Кадастровая вырастет (уже выросла с 1.01.2022) на 21%. Было 5 млн стало 6, было 7 стало 8,5 млн. И налог соответственно вырастет 🤷🏻♂️
⠀
✅ Во-вторых, вырастет (уже вырос с 1.01.2022 года) взнос за капитальный ремонт. Напоминаю, что взнос за капитальный ремонт оплачивает каждый собственник квартиры согласно имеющейся площади, по 9 ₽/м2 в Подмосковье и по 19,5 ₽/м2 в столице. Теперь к этим тарифам прибавляем 30%, да да, именно настолько поднялась ставка за капремонт и получаем что получаем. У меня, сразу же возникает вопрос, если тариф вырос на треть, то и качество услуг тоже выросло на треть?! Видимо, этот вопрос останется без ответа 🙈
⠀
✅ В-третьих, семьи с двумя детьми освобождены от налогов на доход. Там конечно не всё так гладко, как вам кажется, но плюсы в этом есть. Просто нужно соблюдать ряд мер и всё будет чики-пуки)
⠀
✅ В-четвёртых, в ЕГРН, с 1.02.2022 будет стоять отметка, что мол дом признан аварийным, ветхим и тд. Что по мне, так это полная фигня, так как такой дом виден не вооружённым глазом и загружать «лишней» информацией ЕГРН не нужно, но как говорится «жираф большой, ему видней» 🤷🏻♂️
⠀
✅ В-пятых, начиная со второго полугодия 2022 года, коммунальные платежи вырастут на 6,5%. Там вообще очень хитрая индексация тарифов и она продолжится на протяжении нескольких лет. В общем поживём—увидим.
⠀
✅ В-шестых, должникам по ЖКУ откажут в субсидии по ЖКХ. Ну типа, если больше 22% от доходов собственника уходят на коммуналку, то ему положена субсидия, а если у него уже есть долги по этим самым коммунальным платежам, то субсидии не будет. Что по мне, так логично, но разве государство не должно заботиться о своих гражданах?! Это был очередной вопрос без ответа 🤷🏻♂️
⠀
✅В-седьмых, всем квартиросъёмщикам по социальному найму запрещено застеклять балконы. Получается, что мол «не твоё, не трогай». Что по мне, так правильно, но опять НО… Это косвенно толкает людей на то чтобы приватизировать жильё.
⠀
✅ В-восьмых, изменились минимальные размеры машиноместа. Раньше было 6,2 на 3,6 метров, а теперь стало 5,3 на 2.5.
Вот застройщики обрадовались, можно «рубить больше капусты» за одну и ту же площадь. Опять-таки, косвенно толкает людей на то чтобы пересесть на общественный транспорт и не платить за своего «железного коня».
⠀
Вывод.
В общем и целом, вывод вы делайте сами, но скажу вам так, цены растут, росли и будут расти, не смотря ни на что. Берегите себя и своих близких и всем хорошего Нового года. Продолжаем 💪
#новостройкимосква #риэлтормосква #купитьквартирувмоскве #ипотекамосква #ипотека #риэлтор #2022 #ипотека2022