Многолетняя программа «дачной амнистии», которая позволяет получить право собственности на загородный участок или дом в упрощенном порядке, в очередной раз продлена и даже расширена. Соответствующий указ в канун Нового года, 30 декабря, подписал президент России Владимир Путин.
В следующие девять лет в стране будет действовать упрощенный порядок регистрации прав граждан на участки и постройки – жилые и садовые дома. Закон касается тех объектов, что были построены до мая-месяца 1998 года на государственных и муниципальных землях. Закон также дает право бессрочного пользования участком и пожизненного наследуемого владения объектом недвижимости.
Что нужно сделать, чтобы пройти упрощенную процедуру приватизации участка и строений?
Для этого нужно подать заявление в муниципальные (местные) органы самоуправления. При этом отмечается, что заявителям не придется платить госпошлину, потому как право собственности зарегистрирует одновременно и дом, и земельный участок под строением – эта особенность является нововведением подписанного закона. Основанием для подачи заявления будут провоустанавливающие документы на участок и его технический план.
«Дачная амнистия», как прозвали закон в народе, действует уже 15 лет с 2006 года. Срок действия закона неоднократно продлевался. Закон вступает в силу с 1 сентября 2022 года.
Что дает «дачная амнистия» дачникам?
Суть закона в том, что собственнику участка не будет нужно уведомлять органы местного самоуправления о старте строительства или его завершении. После отмены «амнистии» те, кто начал строительство без разрешения, будут вынуждены доказывать свое право на владение недвижимости в судебном порядке – сами понимаете, насколько это долго, муторно и, что немаловажно, дорого. Какие еще «плюшки» можно получить, если вовремя оформить участок и строения в собственность?
- Оформленный по всем правилам участок можно продать дороже;
- Зарегистрированное жилье на участке можно продать под материнский капитал или в ипотеку – а, значит, количество потенциальных покупателей увеличится;
- В зарегистрированном доме можно прописаться;
- В случае возникновения страхового случая (если объект недвижимости оформлен, разумеется), не возникнет никаких проблем с получением компенсации.
P.S. От себя добавлю, что получить право владения на участок и дом, на практике – дело небыстрое, хоть и схема «упрощенная». Бюрократические проволочки растягивают процедуру на длительное время (есть знакомые в окружении, которые получали заветную бумагу почти год!). Словом, долго, но вполне реально, и без участия риелторов.