Ну вот и дошла очередь до ещё одного моего авторского разбора поправок.
Для начала повторим понятия.
Согласно градостроительного кодекса вспомогательные виды разрешенного использования (ВРИ) допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Например, такие виды прописываются в градостроительном плане участка (ГПЗУ).
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
Что было до 2022 г.?
За отсутствие в выписке ЕГРН вспомогательного ВРИ штрафовали.
Считалось, что выбирать его можно без разрешения, но выбор - это не просто использование земли законным образом, а именно фиксация своего выбора в документах.
То есть надо определиться как будешь использовать, сходить в МФЦ и внести запись в ЕГРН.
Не зафиксировал официально - плати штраф. И люди платили.
Пока один счастливчик не убедил Конституционный суд в безумии происходящего.
Госдума подчинилась и внесла поправки.
Теперь согласно Федерального закона от 30.12.2021 N 493-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (❗️за исключением вспомогательных видов разрешенного использования❗️).
Поэтому штрафовать за отсутствие вспомогательного вида разрешённого использования в выписке ЕГРН в 2022 не будут.
Можно выдохнуть.
Если к вам прийдут проверяющие, которые эти поправки пропустили - сохраните и можете сразу показывать им этот пост.
Они меня боятся. И сразу убегут. Ведь моя страничка - это ваша бесперебойная земельная сигнализация.
#земельныйюрист #земельныйюристспб #росреестр #земельныйконтроль #земельныйнадзор #лучшиеюристыроссии