Какой телевизор лучше всего поставить в квартиру для сдачи? Новый или старый? Смарт ТВ или обычный? Какой диагонали?
Первое, что я бы посоветовал, ни в коем случае не надо ставить телевизоры кубической формы. Я не знаю откуда их берут, но их до сих пор можно встретить в квартирах под аренду. Работают они исключительно из-за того, что многие квартиранты просто боятся их включать, так как некоторые кубические телевизоры иногда загорались. Сам автор в молодости тушил один кубический телевизор и впечатлений хватило на всю жизнь.
Стоит ли покупать смарт-телевизоры в квартиру под аренду? Я бы сказал, что категорически нет. Дело в том, что смарт телевизоры чаще выходят из строя, зачем ставить то, что с большей вероятностью сломается? Нужно квартиранту смарт-телевизор? Без вопроса, пускай покупает телевизионную приставку и пользуется вашим телевизором, но уже со смарт-функциями. Да, и боже упаси в квартиру под аренду ставить телевизионные приставки. Во-первых, телевизионная приставка относится к мелкой бытовой утвари, а мелкую бытовую утварь при долгосрочной аренде, по моему мнению, должен покупать квартирант. Во-вторых, я очень часто встречался с ситуацией, когда собственники ставят дешевые приставки, которые так далеко закидываются, что потом их никто не может найти и постоянно встает вопрос с возмещением их стоимости. Дорогие собственники! Не надо брать на себя дополнительных обязанностей, когда это ничего кроме проблем не приносит! Квартиры замечательно сдаются с телевизором, на котором присутствуют обычные 30 телеканалов с Останкино. Обо всем остальном может позаботится сам квартирант! Подробнее о вариантах подключения телевидения в квартиру под сдачу вы можете прочитать в публикации "Какое телевидение подключать в сдаваемую квартиру?".
Какого размера стоит устанавливать телевизоры?
- для эконом и комфорт жилья оптимальным будут телевизоры размером 32 дюйма.
- для бизнес-класса оптимальный размер будет 40 дюймов.
- для элитного сегмента стоит задуматься о телевизорах с диагональю 50 дюймов и более.
Сколько необходимо телевизоров в квартире? Количество телевизоров не влияет на скорость сдачи квартиры, поэтому я бы сказал, что необходим один телевизор. Лично у меня никогда не было отказа от заключения договора по причине недостаточного количества телевизоров в квартире, но если никто не отказывается от квартиры из-за того, что в ней установлен один телевизор, то зачем надо ставить и обслуживать несколько?
Кто-то скажет, что 32 дюймового телевизора мало. Но в этой статье я выступаю с позиции минимально необходимых затрат, а именно, у меня ещё ни разу не отказывались от подписания договора из-за того, что телевизор в квартире комфорт-класса имеет диагональ 32 дюйма. Было другое, что телевизор убирали в шкаф и ставили свой, было так, что просили вывезти телевизор, бывало, что покупали дополнительные телевизоры. Все это было, но главное, зачем собственнику брать на себя дополнительные обязательства по технике, когда замечательно все сдается с одним просто хорошим телевизором? Ну а отличный телевизор квартирант может купить себе и сам.
А какие телевизоры ставите вы в квартиру под сдачу?
Вы находитесь на канале «Управляющий недвижимостью». Здесь вы найдете более четырех сотен бесплатных публикаций по арендному бизнесу. Рубрикатор находится здесь: