В 2021 году мы пережили космический рост цен на строительные материалы. Большинство людей взяли паузу и отложили стройку до лучших времен. Сейчас рост цен остановился. На часть позиций наблюдается понижение цен. И у всех встает вопрос: стоит ли планировать строительство дома в 2022 году.
«Быть или не быть»: строить или не строить?
Спрос на дома несколько сократился. Это связано с повышением цен и с сезонностью. Возникло некое затишье. Благодаря этому стоимость стройматериалов перестала подниматься.
Эксперты говорят о том, что в 2022 году рост цен продолжится. Но не поднимется выше 10%. Что по умолчанию является нормой каждый год. Если только не возникнет «шоковых ситуаций».
Стройку откладывать не стоит. Выжидательная позиция никому не поможет. Спрос на строительство сохраняется довольно высокий, и ждать, что он снизится, не имеет смысла. Цены на стройматериалы точно не откатятся до уровня 2019-2020 года. Так что, если располагаете достаточным бюджетом, то следует сейчас начать подготовительные работы и продолжить строительство в 2022 году.
Есть риск, что из-за некой выжидательной позиции сейчас, к весне спрос на строительство увеличится, достигнет пиковой отметки и снова спровоцирует резкий скачок цен.
Многие люди сейчас в раздумьях – строить или нет. И большинство из них примет решение к весне. А к ним присоединятся еще и другие люди, которые решились начать стройку. В итоге такие действия могут снова спровоцировать ажиотаж, что приведет к нехватке исполнителей и очередному росту цен.
Почему цены точно будут расти?
- Количество проданных в 2020-21 году земельных участков достаточно велико. Большинство из них планируют застроить.
- Пандемия и новые ограничения будут продолжать влиять на желание людей иметь свой дом.
- ИЖС сейчас развивается все активнее. Будут появляться новые меры поддержки и возможно лучшие условия для взятия ипотеки.
- Склады строительных материалов сейчас не заполнены. Все работает практически под заказ, и отгрузка у всех уже расписана заранее. То есть если сделать заказ сейчас, вы сможете получить его в апреле. Раньше такого не было никогда.
Как лучше организовать строительство?
1. Стройте поэтапно
Будьте готовы, что цены не снизятся. А к весне они снова пойдут вверх. Делайте работы по частям. Так Вы сможете хотя бы стабилизировать стоимость дома на уровне одной цены.
2. Начинайте подготовительные работы заранее, а не в разгар сезона
Весной и летом стоимость стройки будет максимально высока. Поэтому те работы, которые можно сделать заранее, выполняйте заранее. И к монолитно-фундаментным работам приступайте сразу, как только позволят погодные условия. Стартуйте прямо сейчас, чтобы избежать сезонного повышения цен и дефицита рабочей силы.