В текущем году стоимость недвижимости на черноморском побережье Краснодарского края побила все рекорды. Рынок разогрел ряд факторов: высокий спрос на жилье у моря в связи с пандемией коронавируса, дефицит земельных участков под застройку в связи с жестким региональным регулированием отрасли и удорожание стройматериалов.
В рейтинге самых дорогих курортов для покупки недвижимости первое место ожидаемо занял Сочи. На втором месте – Геленджик, далее идут Анапа и Новороссийск.
По данным агентства Golden Brown Group, средняя стоимость первички в олимпийской столице составляет порядка 280 тысяч рублей за квадратный метр. Рост с декабря 2020 года составил 55%. В элитном сегменте стоимость «квадрата», по данным агентства, может достигать 1 миллиона рублей. В жилых комплексах Сириуса стоимость квадратного метра начинает от 500 тысяч рублей в бизнес-классе и около 2 миллионов рублей в элитных ЖК.
В Анапе в середине года средняя стоимость жилья составляла около 100 тысяч рублей за «квадрат». По словам главы города Василия Швеца, с августа 2020 года стоимость недвижимости на курорте увеличилась на 40%.
В Геленджике, по оценке властей курорта, рост цен на первичном рынке жилья составил около 20%, превысив 120 тысяч рублей за квадратный метр.
Стоимость жилья в Новороссийске с начала 2021 года выросли почти в три раза до 110 тысяч рублей за «квадрат» и выше. Цифры озвучил на июльской пресс-конференции глава города Игорь Дяченко.
Главы черноморских курортов Кубани практически едины во мнении, что жилье на побережье продолжит дорожать. Мэр Новороссийска считает эту тенденцию положительной, отмечая, что недвижимость у моря не должна стоить дешево.
Рыночные эксперты говорят, что нет никакого секрета в том, что власти Краснодарского края и дальше будут ужесточать политику регулирования строительной отрасли. Таким образом, руководство региона пытается сдержать миграционный поток и не допустить перенагрузки на социальную и коммунальную инфраструктуры. Следствием такой политики неминуемо станет дальнейшее повышение цен на жилье.