Расскажу вам какие подводные камни обнаружились после покупки дачи в СНТ.
Доброго времени суток ! Хочется излить душу, хотя уже времени прошло достаточно, мы уже с мужем успокоились , но тем не менее может кому то будет полезен пост, дабы не совершить нашу ошибку при покупке дачи. Заранее извиняюсь, если где то покажется сумбурно написано, как думаю так и пишу. Не судите строго)
Как я писала раньше , что мы с мужем мечтали о своём клочке земли , пусть это будет дача , но все же. Будет где разгуляться.
Так вот покупали мы сразу два участка, прилегающие друг к другу. Снт довольно старое , и там полно участков, которые были заброшены. Но в то же время они самые проблематичные при оформлении.
Тот участок, который продавался прилегал к заброшенному. Мы нашли хозяйку это участка. Женщина в возрасте, с охотой согласилась продать нам его, так как она много лет туда не ездит, дети разъехались у неё и она живёт одна. А чтобы его продать этот участок, нужно было его размежевать и ещё провести какую то регистрацию, я уже не помню точно какую.
Скажу сразу, что межевание этого участка ведётся до сих пор. Все расходы за переоформление и межевание мы решили с продавцом поделить пополам.
Но проблема возникла именно во втором участке
Все документы были прозрачные. Межевание имелось и вроде бы ни к чему прицепиться, пока ...
ПОКА мы не начали межевать заброшенный участок. Так как сейчас новая система межевания по спутнику , пошёл перекос. И в кадастре увидели,что заброшенный участок заходит на 3 метра на тот на соседний, который мы уже купили. Но дело в том, что купленный участок наш, заходит на соседний тоже 3 метра и так далее. То есть все участки по нашей линии нужно межевать по новой. Мы успели познакомится с соседками и кое как уговорили их на межевание, чтобы они внесли хотя бы по 5000 руб. Но чтобы это сделать нужно было нам нанять кадастрового инженера. Мы с мужем заплатили 25.000 и этот кадр.инж. стала разбираться с нашими участками. И чем глубже в лес , тем больше дров..
Сейчас расскажу, от чего сама многоопытный в возрасте инженер была в шоке.
Наш участок заходит не только справа на соседний но и на тот, который прямо примыкает. Муж захотел все это выровнять по документам, поэтому и наняли кадастровика.
Но все было не так просто, потому что в этом СНТ было зарегистрировано ещё одно СНТ . В котором был другой председатель. И Председатели этих снт судятся уже много лет. Второй председатель создал свой "клан" ,каждый оформил свой участок как ИЖС и дороги, даже те, по которым мы приезжаем к нашей дачи получается мы едем по частной собственности.
И они в любой момент могут поставить шлагбаум и собирать со всех въезжающих дачников деньги.
Муж позвонил этому соседу , чтобы решить вопрос с землёй. То есть 3 метрами мы пользуемся не своими, так как по спутнику мы зашли на участок соседа на 3 метра и по правилам не имеем права им пользоваться. И построить мы там ничего не можем. И с другой стороны тоже беседка и хоз.постройки стоят получается на чужой земле по спутнику.
И так вот все жили много лет и незнали. Пока мой муж не начал копаться...
Сосед сказал мужу что ничего делать он не будет, его все устраивает. Там у него уже дом большой, свое хозяйство и тд. Этот сосед входит в сообщество второго снт.
Тогда Муж обратился к самому предстедателю и тот сказал ему что если хочешь что то изменить переходи на нашу сторону. Муж у меня был просто в диком разочаровании. Инженер сказала что такого не видела на своём веку и проще просто продать эти участки и забыть как страшный сон.
Муж говорит что купил дачу чтобы просто ездить и жарить шашлык там а не разбираться между СНТ и воевать.
И наш предстедатель тоже оказался не лыком шит... На него поступает очень много жалоб.Якобы он с владельцев участков собирает деньги для суда, (со вторым снт) и к тому же отмывает деньги от общественных сборов на какие то нужды. Так ли жто, покажет время , но информация хоть стой, хоть падай...
А наш предстедатель сказал моему супругу по телефону коротким текстом :если вы перейдёте на ту сторону я вам отрежу электричество и воду" Что за детский сад....
Вот такие дела. Если бы мы знали о таком кошмаре , вряд ли бы стали покупать этот участок, подождали бы ещё полгода , а весной снова начали искать. Но как меня мама учила надо ковать пока горячо. Имеется ввиду, пока муж был согласен на дачу. А уговорить его на это было непросто)
Есть ли у вас дача? Все ли в порядке с межеванием? Мне так кажется, что не просто так придумали новый способ межевания спутником , чтобы владельцы начали все переделывать ха свой счёт. Так сказать пополнить казну..