Всем привет!
Близится срок, а если быть более точным, то это 01.03.2022г., когда земельные участки, которые носят характер временных, будут сняты с кадастрового учета.
Т.е. им будет присвоен статус «архивные».
Ниже разберем, что это означает и что необходимо предпринять, а также узнаем, существуют ли исключения.
Статус участка – «временный»
Все участки, которые были поставлены на кадастровый учет с 2008 до 2017 гг. и при этом права на них не были зарегистрированы, имеют такой статус.
С 2017 года кадастровый учет невозможно осуществить без регистрации права, т.к. нет больше баз государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав, а есть единая база – единый государственный реестр недвижимости.
Поэтому после 2017 года таких земельных участков не существует.
Согласно ч. 7 ст. 72 218-ФЗ статус «временный» такие участки будут иметь до 01.03.2022г., ну а после: кто не успел-тот опоздал.
Что делать
Для тех, кто вообще не в курсе статуса своей недвижимости, необходимо сперва уточнить характер сведений.
Наиболее простым способом будет обратиться к публичной кадастровой карте и вбить там кадастровый номер участка.
Статус участка можно будет увидеть прямо там.
Если статус участка «временный», то, чтобы избежать снятия такого земельного участка с кадастрового учета, необходимо зарегистрировать любую из форм права, которая, в большинстве случаев, является собственностью, либо арендой.
При этом, в ситуации с арендой (как правило, аренда у города), недостаточно иметь просто договор аренды – его необходимо именно зарегистрировать.
При этом регистрировать право собственности на город не нужно – он по умолчанию является собственностью Российской Федерации в лице соответствующего муниципалитета.
Прямого обращения с регистрацией договора аренды будет достаточно.
Есть ли исключения
Для обычных людей будет полезно знать, что земельные участки, которые заняты зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (имеется в виду, что они зарегистрированы в Росреестре), не будут сняты с кадастрового учета.
Также не будут сняты с кадастрового учета земельные участки, которые
- были образованы при выполнении комплексных кадастровых работ;
- земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования;
- земельные участки, которые были образованы путем перераспределения земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.
Данные исключения регламентированы ч. 15, ч. 18 ст. 41 218-ФЗ.
#кадастр #кадастровый инженер #росреестр #участок #законы #право #сад и дача #межевание участка #право собственности