Купить свое жилье может стать все сложнее. Ипотека может превратиться в непосильную ношу, а люди – в крепостных, обреченных всю жизнь отдавать долг банку. Такой мрачный прогноз Общественной службе новостей высказал вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев.
Неделей раньше появилась информация, что срок ипотечного кредита в нашей стране повысится до трети жизни и будет составлять 23 года. Подразумевается, что заемщики удлиняют срок ипотеки, чтобы снизить ежемесячный платеж и подстраховаться в случае снижения дохода.
Константин Апрелев привел три основных лайфхака, которые использовали застройщики, банки и ипотечные заемщики, чтобы сохранить ежемесячные платежи по ипотечным кредитам (несмотря на рост ипотечных ставок и цен)
– Покупка более дешевого жилья (хуже и менее доступные от центральной части городов районы), покупка жилья низкого качества
– Увеличение продолжительности периода возврата кредита
– Субсидирование ипотечной ставки застройщиком на первый год или период строительства.
«На людях все это сказывается плохо. Они превращаются в крепостных, обреченных всю жизнь платить. Я уже не говорю о ситуациях, когда они вдруг потеряют работу. Возрастут риски не выплатить кредит и потерять жилье», – поделился Константин Апрелев.
Он отметил, что на «нынешних» ипотечниках кризис не отразится, если, конечно, они не взяли кредит с плавающей ставкой, привязанный к ключевой ставке Центробанка.
Ранее Общественная служба новостей сообщила, что с россиян будут требовать справки о вакцинации от коронавируса при оформлении ипотеки. Это может произойти из-за повышения страхового тарифа: как известно, застрахованные кредиты предлагаются по более низким ставкам. Также Константин Апрелев назвал регионы страны, где цены на жилье поднялись сильнее всего. Один из них – республика Марий Эл.