Вопросы перевода дачи в жилой дом решает местная администрация — поселка или города. Чтобы узнать, кто именно будет переводить садовый дом в жилой, необходимо внимательно изучить адрес. В нем указывается, к какому административному району относится дачный дом.
Важно, что переводом занимается именно муниципалитет и не Кадастровая палата, Росреестр или БТИ. Подавать документы нужно в органы управления муниципальным образованием.
Нужно ли проводить комиссию?
На сегодняшний день процедура перевода дачного дома в жилое помещение проходит в уведомительном порядке. Собственник должен подать специальное уведомление об изменении статуса, подтверждая свои намерения соответствующими документами. Работа по заявлению проходит в кабинете с выездом на место комиссии и без фактического посещения объекта.
Что нужно сделать для признания дома жилым?
- Садовый дом может стать жилым, если он отвечает таким параметрам:
- Имущество принадлежит заявителю.
- Земля находится во владении на законных основаниях – в аренде или в собственности.
- На недвижимость не наложено обременение, а также арест или запрет.
- Все сособственники и заинтересованные лица согласились на перевод.
- Недвижимость отвечает санитарно-гигиеническими и противопожарным требованиям.
А теперь алгоритм действий по переводу дачи в жилой дом:
- На здание необходимо получить техническое заключение.
- Собрать документы.
- Подать документы на рассмотрение в муниципалитет.
- Получить решение о переводе либо отказ.
- В зависимости от решения – зарегистрировать изменение в ЕГРН или оспорить его в суде.
Процедура займет от нескольких месяцев до года. При подготовке заключения отведите примерно 2-3 недели, на заявления потребуется до 45 дней плюс, а на регистрацию — до 14 дней. Дополнительное время нужно уже вас на сбор документов и подготовку заявления.
И о стоимости. Самой дорогой частью будет заключение по техническому обследованию (от 10 тыс. руб.), рассмотрение заявления на перевод – бесплатно, регистрация изменений ЕГРЮЛ – 2 тыс. рублей.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.