Согласно отчету «О секторе недвижимости за первое полугодие» от CaixaBank Research, в 2022 году цены на жилье в Испании вырастут на 4%.
Однако рост цен будет «временным». Он замедлится, когда на рынок недвижимости поступят новые предложения. Чуть позже цена должна снова повышаться в среднесрочной перспективе.
Этот рост цен обусловлен разницей между спросом и предложением во время пандемии, поскольку ожидается, что 2021 год завершится с 545 тысячами сделок купли-продажи жилья, что является самым высоким показателем с 2008 года. В этом году спрос на покупку недвижимости (особенно в новостроях) превышал предложение, что и привело к росту цен.
Оптимистические прогнозы
CaixaBank Research ожидает, что в 2022 году показатель продаж вернется к предпандемическому уровню, и будет составлять около 500 000 операций, хотя повышенный спрос сохранится.
Такой прогноз благоприятен для всей экономики и рынка труда. Кроме того, по мнению экспертов благодаря пандемии семьям удалось накопить денег, и часть сбережений они готовы инвестировать в недвижимость.
Аренда
В отчете также указано, что стоимость аренды жилья в 2021 году снизилась в 65% провинций и 55% муниципалитетов. Тенденция к снижению цен на аренду жилья распространяется из-за пандемии. Самое высокое снижение наблюдалось в туристических районах.
Исследование CaixaBank ссылается на правительственный законопроект о правах на жилье (октябрь 2021 года), который регулирует цены на аренду в зонах с высоким спросом.
По мнению экспертов нужна тщательная оценка эффективности и результативности таких мер, поскольку они могут оказаться контрпродуктивными.
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеемся, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на наш канал «Каталония без посредников».
Оцените наш труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для нас очень важен!
До новых встреч!