Сдавать квартиру без налоговых обременений становится все сложнее. В 2022 ожидается, что это последний год, когда еще можно будет как-то провести аренду «мимо» официальных органов. Нас ожидают масштабные изменения.
Почему начались разговоры
То, что рынок аренды со временем выведут «в белую» говорили давно. И эта статья могла бы быть обычным пустым рассуждением о темпах этого процесса. Но нет.
У нас есть факты.
И это инициатива Минстроя. Некоторые авторы ошибочно говорят о том, что она уже трансформировалась в законопроект, который внесен в думу, но официального подтверждения этой информации мы не нашли.
Но то, что проект разрабатывается, абсолютно точно. В последних числах декабря Министерство даже собрало представителей отрасли, разные агрегаторы невидимости вроде Циан и Авито.
О чем инициатива
Разрабатывается отдельная государственная информационная система. Очередной ГИС. Но уже не ГИС ЖКХ, а другое. Самостоятельный сервис, внутри которого должны заключаться договоры аренды.
Как заставят?
Пока рабочий вариант «обязать» заключать договоры аренды внутри системы. Но что значит обязать? Просто написать об этом на бумаге – да, закон будет, но будет ли он исполняться? Совершенно не факт.
Поэтому помимо «кнутов» в виде штрафов за неисполнение обязанности, есть идея сделать все, чтобы не пользоваться системой было просто невыгодно. И не удобно.
Вот именно поэтому уже сейчас к обсуждению привлекли бизнес и главным образом агрегаторов. Циан и Авито – одни из самых масштабных площадок по размещению предложения об аренды хотят затянуть сразу в систему. Чтобы арендовать квартиру через Циан, например, было невозможно без использования государственной системы.
А кто контролирует?
Все понимают, что нарушители будут все равно. И как же их выявлять? Здесь надежда, как и прежде, только на управляющую компанию. И неравнодушных жильцов. Да, ожидается, что именно соседи как никто заинтересованы «сдавать» своих соседей, которые сдают квартиры и, предположительно, не платят налоги от сдачи в аренду.
ЛАЙК - помогите статье попасть в ленту.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ - здесь советы, чтобы избегать проблем из-за незнания закона. Готовьтесь к изменениям заранее.