Эти проекты практически одинаковы по составам, но решают разные задачи. Их листы, имея одинаковое название, отличаются друг от друга по наполнению.
Стадии проектирования в строительстве
Для начала давайте разберёмся с названиями самих проектов, поскольку тут присутствует некоторая путаница. Проектирование в строительстве идёт от общего замысла к мелким деталям и делится на три стадии:
- предпроектные проработки (ПП) — разработка концепции будущего объекта;
- проектная документация (ПД) — проходит все стадии согласования и включает основные решения;
- рабочая документация (РД) — требуется непосредственно для строительство объекта и прорабатывается до отдельных узлов.
В проектировании индивидуальных жилых домов эти стадии упрощены и чаще всего имеют следующие обозначения:
- ЭП — эскизный проект;
- АР — архитектурные решения;
- РП — рабочий проект.
Стадия АР (архитектурные решения) не включает в себя конструктивные решения. Они, как и инженерные разделы, относятся к стадии РП (рабочий проект). А что из упомянутого выше является архитектурным проектом?
Архитектурный проект
Чёткого определения, что входит в архитектурный проект при проектировании индивидуальных жилых домов, не существует. Однако, есть сложившееся разделение на эскизный и «полноценный» проекты. Получается, что архитектурный проект — это АР+РП? Но многие заказывают архитектурный проект без конструктивной части, считая её принадлежностью рабочего проекта.
Чаще всего под архитектурным проектом подразумевается именно стадия архитектурных решений (АР). Её я и буду называть делее архитектурным проектом.
Эскизный и архитектурный проекты: сравнение содержания и отличий чертежей
Если сравнить содержание эскизного и архитектурного проектов, то различие между ними покажется незначительным. Основное отличие будет в наличии в архитектурном проекте трёхмерных визуализаций. Отсутствие же в эскизном проекте плана фундаментов и спецификации заполнения проёмов кажется не столь значимым. При этом стоимость проектов различается между собой примерно в два раза. Почему так?
Дело в том, что данные проекты отличаются не перечнем листов, а их наполнением, что отражает задачи каждого из них.
Во время эскизного проектирования архитектор разрабатывает концепцию будущего объекта. Конечно, при вычерчивании планировок предполагаемая конструктивная схема уже держится в голове, но основной упор делается именно на поиск удачного планировочного решения. А при вычерчивании фасадов интересуют получающиеся объёмы и пропорции здания в целом, без отвлечения на мелкие детали. Вот как выглядит фасад дома в эскизном проекте.
В архитектурном же проекте проводится более глубокая и детальная проработка. При работе над фасадами уточняются созданные ранее формы, продумывается цветовое решение, применяемые материалы, мелкие детали декора. Вот этот же фасад в архитектурном проекте.
Такие же отличия в качестве проработки и во всех остальных чертежах. Так планировки в архитектурном проекте уже учитывают и конструктивные решения здания, и применяемые материалы. Это ведёт к корректировке предварительных размеров и уточнению расположения отдельных элементов. Например, привязка окон на плане даётся уже с учётом модульных размеров материала, из которого выкладываются внешние стены. Эскизный проект такие моменты не учитывает.
Эскизный и архитектурный проекты выполняются последовательно, или можно обойтись без первого?
В идеале, сначала выполняется эскизный проект, а уже после него идёт параллельная разработка архитектурных и конструктивных решений. На практике же заказчик часто если и не отказывается совсем, то откладывает конструктивную часть на потом, надеясь на «грамотного и опытного строителя».
В такой ситуации выполнение эскизного проекта в глазах заказчика теряет смысл. Но для архитектора выполнение архитектурного проекта без предварительного эскизирования невозможно. Он всё-равно будет делать эскизную часть, пусть и в меньшем объёме. Логику движения от общего к частному никто ведь не отменял. Поэтому время и трудозатраты, необходимые для выполнения архитектурного (АР) проекта, при отсутствии предварительно сделанного ЭП будут выше. Отсюда и стоимость такой работы тоже будет оценена несколько выше.
Если у Вас есть практический интерес к выполнению эскизного или архитектурного проекта, Вы можете посмотреть их примеры и уточнить текущую стоимость по ссылкам ниже:
***
Эту и другие статьи о дизайне интерьера и архитектурном проектировании читайте в блоге моего сайта "Акротерион".
Ключевые слова:
#архитектурный проект #эскизный проект #проект дома #дизайн интерьеров #ремонт #строительство