Как сделать так,
чтобы и рыбку съесть и на ёлку сесть или хотя бы сковородку не помыть.
Речь о рыбе, так что с вас ❤️ и холодненькое пиво 🍺. Начинаем нарушать молчание.
⠀
Помните (если помните) сделку в Альфа банке, на днях она прошла, я в сториз ещё сказал, что она прошла весьма «интересно и даже небольшой инцидент произошёл» — речь о ней. Рассказываю историю, которая произошла с одним добросовестным риэлтором, по крайней мере он так себя позиционирует.
Не знаю, не знаю🥸
⠀
Андрей, будучи холостым, купил 1/2 долю в 2-х комнатной квартире в 2014 году. А в 2018 женился на Марине и подарил ей половину своей доли. Оставшейся частью квартиры владеет Александр, который в браке с Ириной, они кстати купили 1/2 квартиры в 2019 году.
⠀
Получается, что эти две семьи, абсолютно чужие люди, не являются родственниками и становиться таковыми даже и не пытались, просто продают всю квартиру одновременно целиком.
⠀
Как часто бывает (а бывает очень часто), стороны конфликтовали, не дружили и без необходимости даже не здоровались.
⠀
Ирина+Александр и Марина+ Андрей решили заключить перемирие и продать квартиру целиком, а полученные деньги поделить согласно своим долям. Сказано—сделано. Наняли риэлтора, на встрече с ним [риэлтором] Андрей, в присутствии Ирины и Марины и разумеется с их устного согласия, заключил договор на оказание услуг по продаже квартиры.
⠀
Не проходит и полутора месяцев и находится покупатель Ксения, которая вносит задаток и начинается процесс сделки.
⠀
Пропускаем момент, что на задаток Александр опоздал на 2 часа и все его ждали, пока он: «Еду я, едууу, понимаете, едуу! Скоро буду, ждите!»
⠀
Наступает день Х, когда стороны должны явиться в банк для подписания соответствующих документов, для размещения денежных средств покупателя на аккредитив продавцов, за вычетом комиссии риэлтора, естественно, так как он [риэлтор] получает свои деньги в день подписания договора купли-продажи квартиры, что собственно логично, ведь для этого его и нанимали, казалось бы.
⠀
Марина и Андрей, оплатили риэлтору свою часть комиссии, а Ирина и Александр, со словами: «А за что вам платить, и вообще у нас с вами, что, есть какой-то договор?», отказались оплачивать работу «бедолаги», развернулись и ушли.
⠀
От таких действий даже контрагент (риэлтор покупателя) остался в шоке, в аху@е и вообще!
⠀
Марина и Андрей, будучи лояльными клиентами и весьма добросовестными людьми, тоже, мягко говоря, остались сильно удивлены действиями своих соседей.
⠀
Риэлтор сделал повторную попытку в сторону Александра и Ирины, донести до них, что мол это не дело, что работа сделана, покупатель найден, сделка прошла и вообще вы через 5 дней получите 4 млн. рублей, как вы и хотели, но в ответ пошли слова типа: «Ещё раз что-то скажешь, мы на тебя заявление напишем, что ты вымогаешь у нас деньги и сядешь за это».
⠀
Все мы знаем (или не все) поговорку: «Враг моего врага, мой друг» и…
Андрей и Марина, написали письменные показания как очевидцы, что Ирина и Александр должны были заплатить за услуги риэлтора, но этого не сделали и на момент заключения договора оказания услуг по продаже квартиры, они дали своё устное согласие и то, что Ирина и Александр «при деле». Глупые поступки последних, не сэкономят им денег, а наоборот, приведут в суд и только усугубят ситуацию.
Одно непонятно, зачем? Зачем так делать? Чтобы что, сэкономить 3%, а после заплатить х10 или что 🙃 Бизнес по-русски.
Вывод.
Всегда, заключайте договор на услуги и оплачивайте его, не надо думать, что кто-то умнее, а кто-то глупее. Виноват тот, кто действительно виноват.
⠀
PS. Забыл сказать что тот самый риэлтор это я. Вот так бывает 🤷🏻♂️
#новостройкимосква
#вторичкамосква #риэлтормосква #купитьквартирувмоскве #недвижимостьмосквы #ипотека #риэлтор #ипотека2022