Квартира в кредит может показаться выгодным предложением и это действительно правда. Что лучше – оплачивать аренду или ипотечный кредит? Ответ будет очевидным, но нельзя забывать о сроках ипотечного кредитования. В среднем заемщики выплачивают ипотеку 15 лет, а за этот период существует большая вероятность, что вам понадобятся еще заемные средства.
Возникает закономерный вопрос – можно ли оформить кредит при непогашенной ипотеке или наоборот?
Оформление ипотеки с непогашенным кредитом
Стоит учитывать, что банку, по сути, все равно, ведь главная задача – получить доход, предоставляя новые кредиты и привлекая клиентов. Однако каждый кредитор учитывает риски, на которые идет при выдаче кредитов. Речь идет о способности потенциального заемщика своевременно гасить долги.
Нельзя сказать точно, что банк сможет одобрить ипотеку, все будет зависеть от финансовых возможностей заемщика. Если клиент получает хороший доход и может полностью гасить сразу два кредита – почему нет. Другое дело, если финансовые возможности не покрывают половину ежемесячных платежей.
Отношение к непогашенным долгам
Кредит не может стать причиной для отказа, но банк будет принимать решение исходя из конкретной ситуации:
· В качестве созаемщика могут привлечь одного из членов семьи – мужа или жену.
· Клиент может оформить кредит под залог имущества, тем самым снизив риски банка.
· Заемщик может дополнительно оформить страховку, повысив лояльность кредитора.
· Кредитная история и рейтинг должны быть на высоком уровне.
· Доход семьи или конкретного заемщика должен покрывать минимум 50% от ежемесячного платежа.
Если человек выполняет все условия, кредитор вряд ли станет отказывать. В любом случае попробовать стоит, за спрос денег никто не берет.
Как получить ипотеку?
Для повышения шансов нужно следовать простому алгоритму:
· В процессе общения с представителями банка не скрывать факт наличия непогашенного кредита. Эта информация будет известна банку после проверки кредитной истории.
· Предоставить полный перечень документов, которые смогут подтвердить высокий доход всех членов семьи.
· Показать банку кредитный договор для расчета финансовой нагрузки и принятия верного решения.
Оформлять ипотеку лучше в том банке, который ранее подписал соглашение на потребительский кредит. В таком случае шанс приобрести недвижимость будет намного выше.
Вы всегда сможете оформить любой кредит без проверки кредитной истории и подтверждения доходов через консалтинговую компанию «Финанс». Больше информации узнавайте на нашем сайте.