Покупка новостройки в ипотеку: особенности процедуры
Ипотека - один из самых распространенных способов приобретения жилья. Она особенно популярна среди молодых семей, не имеющих собственных крупных накоплений. Если вы хотите купить квартиру в Севастополе в ипотеку, обратитесь в наше агентство недвижимости. Мы поберем для вас оптимальный вариант. Как же происходит приобретение квартиры в новостройке в ипотеку?
Порядок действий
В первую очередь следует определиться с бюджетом. Большую часть покупки покроет ипотека, но заемщику все равно нужно внести первоначальный взнос: обычно он составляет 10-15% от стоимости объекта.
Следующий этап - выбор кредитной программы. Ипотека приносит банкам доход, поэтому на рынке можно найти широкий ассортимент предложений. Рекомендуется изучить их и выбрать наиболее выгодное. Неплохие условия обычно предлагает зарплатный банк, так как в нем уже знают об уровне вашего дохода.
Далее нужно ознакомиться с предложениями на рынке недвижимости и подобрать вариант, который соответствует вашим финансовым возможностям. Определившись с объектом, отправляйтесь в банк для подачи заявки на ипотеку. В разных учреждениях список документов может варьироваться, обычно нужен паспорт и подтверждающие доход документы.
Если все в порядке, то банк одобряет заявку. После этого нужно предоставить сведения об объекте, который вы хотите приобрести. Банк выполнит его проверку. В случае одобрения варианта необходимо подписать с застройщиком договор ДДУ (если дом еще строится) или ДКП (если дом уже сдан).
Обычно банк самостоятельно перечисляет средства на счет застройщика. После сдачи дома можно переехать в новое жилье. Останется только платить по ипотеке. Квартира будет находиться в залоге: ее нельзя будет, например, продать. Когда ипотека будет выплачена, недвижимость перейдет в вашу собственность, а все ограничения будут сняты.
Наше агентство готово подобрать практически любую недвижимость в Севастополе. Мы предлагаем не только квартиры, но дома, комнаты, коттеджи и множество других объектов.
Источник: Херсонес Недвижимость