Автор: Юлия Филоненко
24 декабря 2021 года Совет Федерации одобрил законопроект о разделении понятий «дом блокированной застройки» (иначе именуемый «таунхаус») и «многоквартирный дом». Это поможет развитию малоэтажного строительства в России и защитит права дольщиков, приобретающих подобный вид жилья.
«Закон устраняет правовую неопределенность, возникающую при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки, определяя, что дом блокированной застройки является видом жилого дома. Также законом снимается вопрос включения жилых домов блокированной застройки в региональную программу по проведению капитального ремонта, поскольку в соответствии с жилищным законодательством жилые дома не подлежат включению в нее», — сообщают законотворцы в пояснительной записке.
Теперь законом определено, что таунхаус — это жилой дом блокированной застройки, блокированный другим жилым домом или домами в одном ряду общей боковой стеной/стенами без проёмов, имеющий отдельный выход на земельный участок.
По новым правилам застройщики, реализующие проекты малоэтажных жилых комплексов, должны будут предоставлять документацию по планировке территории и получать соответствующее разрешение на строительство. Сенаторы отмечают, что закон не только поспособствует развитию малоэтажного строительства, но и не допустит появления проблемных комплексов и новых обманутых дольщиков.
Будь в курсе всех новостей о недвижимости и новостройках своего города: Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Тюмень