Часто граждане запрашивают выписки об объекте недвижимости для того, чтобы понять, имеются ли какие-либо ограничения и особенности в отношении объектов недвижимости.
Предлагаю обратить особое внимание на реквизит выписки с номером 10 из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости".
Информация об имеющихся правопритязаниях указывает на то, что в настоящее время в отношении данного объекта недвижимости уже поданы документы на регистрацию прав, только они пока не рассмотрены регистрирующим органом!
Для полного спокойствия данный реквизит должен содержать текст "отсутствуют".
Если имеются другие словосочетания, это повод задуматься над покупкой или предпринять действия по уточнению, какие процедуры выполняются органом регистрации прав (Россреестром).
Как правило, в правопритязаниях указывается, что "представлены документы на государственную регистрацию", далее - вид регистрационного действия, о совершении которого ходатайствуют заявители (ходатайствует заявитель). Например, "представлены документы на государственную регистрацию перехода права" или "представлены документы на государственную регистрацию ипотеки" и тому подобное.
Недавно с клиентом - собственником квартиры в многоквартирном доме разбирали подобный случай, когда в выписке значилось правопритязание "представлены документы на государственную регистрацию" без каких-либо дополнений. Обратились с запросом в соответствующее Управление Росреестра по субъекту РФ. Надеемся, что это просто техническая ошибка в сведениях ЕГРН.
#квартира #свой дом #правопритязание #выписка егрн #сведения росреестра #регистрация права #недвижимость
Есть у кого опыт по устранению правопритязаний?
Поделитесь в комментарии ниже
Не забывайте поставить ♔ царский лайк ♔
и оформить ✔ подписку на канал