В конце года принято подводить итоги, поэтому мы подготовили для вас обзор российского рынка новостроек. Каким стал уходящий 2021-й для строительного бизнеса и чего ждать от 2022 года – читайте в новом материале.
2021 год еще не закончился, а уже стал рекордным по числу ипотечных сделок, совершенных в Москве. Только за 11 месяцев 2021 года в столице зарегистрировано более 114 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования. Это абсолютный рекорд, который превышает результаты за все предыдущие годы, даже с учетом декабря.
Ажиотажный спрос на жилье и увеличение себестоимости строительства привели к серьезному удорожанию новостроек. Например, в Сочи квартиры от застройщика за год выросли вдвое в цене, в Москве — примерно на треть. При этом раньше средний годовой рост цен в столице составлял 10–15%.
На рынке новостроек продолжается бурный рост цен. В среднем новостройки в России в 2021 году подорожали на 29–38%. Средняя стоимость 1 кв. м в городах с населением от 500 тыс. человек за год увеличилась на 33%, до 102 тыс. руб. Еще сильнее подорожали квартиры от застройщика в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — на 38%, с 67,4 тыс. до 93 тыс. руб. В городах-миллионниках рост оказался чуть ниже — на уровне 29%, с 88,1 тыс. до 114 тыс. руб.
Наибольший рост цен на новостройки в 2021 году зафиксирован в городах Краснодарского края — востребованного у россиян для инвестиционных целей в условиях закрытых границ и собственного проживания на удаленной работе. В Краснодаре прирост составил 74%. Стоимость 1 кв. м в новостройках в Сочи за год выросла в два раза. Это единственный город, где, как и в Москве, стоимость 1 кв. м выше 300 тыс. руб.
Если объем продаж постепенно возвращается на стандартные показатели, то доля ипотеки в общем количестве сделок в строящихся домах за последний месяц снова выросла, несмотря на прекращение действия программы льготной ипотеки еще летом этого года. В целом по рынку доля ипотеки в октябре составила 59,1%, отдельно в массовом сегменте — 63,3%, в бизнес-классе — 54,4%.
Эксперты прогнозируют, что рекордный рост цен, который наблюдался последние полтора года на рынке новостроек, в 2022 году замедлится. А динамика изменения стоимости квадрата вернется на допандемийный уровень. Это самое подходящее время, чтобы эффективно развивать риелторский бизнес.
Партнерская программа «Росбанк Дом» предоставляет ряд преимуществ для риелторов:
— Ускоренная проверка ипотечной заявки;
— Кредитование иностранных граждан;
— Рассматриваем клиентов без регистрации и нерезидентов;
— Кредитование всех видов жилья и не только;
— Индивидуальный подход к кредитной истории;
— Сопровождение сложных сделок;
— Взаимодействие онлайн через личный кабинет или мобильное приложение.
Подробности программы для риелторов узнайте по ссылке: https://clck.ru/amJw2
ПАО РОСБАНК (генеральная лицензия: №2272 от 28.01.15)