В России построено уже около 50 небоскребов — зданий от 150 м. Похвастаться высотками сегодня могут Екатеринбург, Владивосток и Санкт-Петербург. В последнем городе находится лишь один такой объект, являющийся в то же время №1 на континенте — Лахта Центр устремился к небесам на 462 м.
В упомянутом уральском городе — три таких сооружения, правда одно из них (ТЦ «Свердловск») так и не сдано полностью. В столице Приморского края в 2021 году ввели в эксплуатацию единственный небоскреб на территории Сибири и Дальнего Востока — ЖК «Аквамарин» (155,5 м).
Основная же часть высотных конструкций находится в Москве, где лидером остается 373-метровый комплекс «Федерация»; причем его восточная башня насчитывает 95 этажей, и по данному показателю она превосходит питерскую достопримечательность. Всего в российской столице реализовано шесть проектов от 300 м — так называемые, сверхвысокие небоскребы.
Capital Towers
В настоящее время продолжается несколько примечательных кампаний, включая возведение многофункционального ЖК «Capital Towers», состоящего из трех башен, где разместится около 800 квартир с панорамными видами на столицу. В некоторых случаях любоваться находящимся неподалеку ММДЦ «Москва-Сити» можно будет прямо из ванной комнаты.
В стилобате, объединяющем здания, предусмотрены ресторан, фитнес-клуб с бассейном, торговые помещения, детский досуговый центр и др. Под землей — 5-этажный паркинг на 1,3 тыс. машиномест с зарядной станцией для электромобилей. Согласно данным cian.ru, стоимость квадратного метра в комплексе варьируется от 822 тыс. до 1,3 млн руб. Возводить небоскребы на Краснопресненской набережной начали в 2017 году. Завершить стройку планируется в 2022-м, хотя изначально назывался 4-й квартал 2021-го. Последняя из башен достигла высоты 280 м в сентябре этого года.
В декабре в местах общего пользования завершаются подготовительные работы перед укладкой напольной плитки. В целом, внутренняя отделка стилобата выполнена примерно на 75%. На одной из башен осуществляется монтаж фасадных панелей (10,5 кв. м). Такие крупные облицовочные модули весом в 1 тонну устанавливаются на уровне верхнего этажа и по размерам они в два раза превосходят обычные панели, использовавшиеся на этих небоскребах.
Grand Tower
К концу следующего года должны закончить и Grand Tower (283 м) — 62-этажный комплекс из двух башен общей площадью 338 тыс. кв. м. В высотке часть площадей отдадут под офисы класса А, а часть — под апартаменты. Помимо этого, в здании планируется конференц-зона, рестораны, бутики, выставочные пространства и другие помещения.
Место, где строится небоскреб, имеет давнюю историю. В середине 2000-х здесь планировали возвести здание мэрии высотой 308 м и крышей в виде буквы «М». Но из-за проблем с финансированием на фоне разразившегося кризиса проект в итоге заморозили, а в 2010-м и вовсе отказались от его реализации в прежнем виде.
Строительство нынешнего комплекса утвердили в 2013-м, а ввести объект в эксплуатацию намеревались уже через два года. Но в итоге не успели построить ни одного наземного этажа, и в 2015-м работы снова остановились. Последний раз проект уже при новом владельце возобновили в 2019-м.
В ноябре стало известно, что в будущем комплексе может разместиться штаб-квартира компании Ozon. Последняя планирует занять в здании не меньше 220 тыс. квадратов. Если сделка состоится, то она станет крупнейшей в истории на российском рынке офисной недвижимости.
Alcon Tower
Во 2-м квартале 2022 года на Ленинградском проспекте в эксплуатацию введут и Alcon Tower (168 м с учетом шпиля), напоминающую одновременно сталинские высотки и первые небоскребы Северной Америки. Строить 36-этажную башню по проекту Евгения Герасимова начали в 2018-м.
Первые этажи отведут под спортивный зал, магазин и заведения общепита. Выше разместятся апартаменты площадью до 255 кв. м и средней ценой 425 тыс. руб. за «квадрат». По данным ЦИАН, на этапе строительства уже продано 88% квартир.
One Tower под вопросом
Помимо рассмотренных проектов, в Москве продолжается строительство еще нескольких высоток, сдать которые планируется после 2022 года. На Заводской улице (территория ГКНПЦ им. Хруничева) с 2019-го ведется строительство Национального космического центра (288 м). Продолжается возведение и первого в России цифрового небоскреба iCITY (258 м); о нем можно прочитать по ссылке ниже.
Непонятной остается судьба One Tower, который к 2024 году намеревались поднять до 443 м: изначально сообщалось о 405 м, но в 2020-м архитектор Сергей Скуратов, проектировавший и выше упомянутый ЖК «Capital Towers», заявил, что решено увеличить высоту на 38 м.
Здание в случае реализации станет №1 в европейском рейтинге среди жилых строений. Но появится ли этот гигант в Москве — остается под вопросом: осенью конкурс на выбор подрядчика объявили несостоявшимся; все поданные заявки по разным причинам отклонили. Начальная цена контракта составляла 62 млрд руб.