Федеральная налоговая служба совместно с Министерством финансов разбирались в сложном вопросе – с какой даты считать возникновение права, если собственность на квартиру признана за гражданином судом?
Квартира была куплена по договору долевого участия в строительстве, оплачена, но передача затянулась по вине застройщика и покупатель обратился в суд с иском о признании за ним права. Суд иск удовлетворил, право на квартиру признал. Через некоторое время покупатель решил продать квартиру, и тут возник вопрос – с какой даты считать владение, поскольку дата напрямую влияет на вопрос обложения налогом на доходы физических лиц.
Тут возникают три варианта:
1. с даты вступления в силу решения суда;
2. с даты регистрации права в Росреестре;
3. с даты полной оплаты по договору.
Министерство финансов (на удивление) выбрало третий вариант, указав - минимальный предельный срок владения квартирой, приобретённой налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, право собственности на которую признано решением суда, исчисляется с даты полной оплаты стоимости указанной квартиры в соответствии с договором участия в долевом строительстве.
Алексей Полищук