Подвернулся неплохой вариант покупки квартиры на первом этаже. Есть некоторое время на раздумья. Вот я теперь на распутье – брать или не брать?! Конечно же, я стал изучать этот вопрос более тщательно. Сразу на ум одни только минусы приходят. Но есть ведь и плюсы. И их не мало.
Хочется обсудить этот вопрос с Вами. Наверняка сможете дать дельный совет.
Что думаю о первом этаже я, и что думает моя супруга?
Для моей жены покупка любой недвижимости – это один сплошной «плюс». А если недвижимость жилая, находится в хорошем районе и продается по приятной цене, то «даже обсуждать нечего, у нас трое детей, ипотека одобрена, надо брать!». И недостаток в виде расположения квартиры на первом этаже ее не смущает.
С одной стороны, она права. С учетом роста цен на недвижимость за последний год, покупка квартиры – это способ сохранить и приумножить деньги. Ну и детей действительно хотелось бы по возможности жильем обеспечить. Очень удобно добиваться всего и покорять вершины, когда есть крыша над головой.
Но лично для меня первый этаж, на первый взгляд, это один сплошной недостаток:
- Безопасность от людей с улицы. Точнее ее полное отсутствие. Как защититься? Решетки на окна? Ставни?)) Ничего толкового еще не придумали.
- Публичная жизнь. Конечно, шторы сделают свое дело. Но все равно, когда каждый прохожий так и норовит в окно заглянуть – такое себе удовольствие.
- Шум, пыль, грязь. Все, что происходит на улице – будет словно происходить в квартире. Очень низко, очень близко, очень шумно, очень пыльно.
- Запахи. С улицы, от мусорных контейнеров, из подвала – все запахи будут «проходить» через квартиру на первом этаже.
- Насекомые. Речь и про летающих, и про ползающих. Первый этаж привлекателен для всех.
- Мало света.
- Все стояки идут сверху вниз – любая проблема с канализацией в многоэтажном доме – это в первую очередь проблема первого этажа.
Пожалуй, ничего не забыл? Если есть, что добавить, пишите в комментариях.
Я был категорично настроен «против». Но хотелось все-таки взвесить «за» и «против» и принять решение, основываясь не только на домыслах о недостатках.
Плюсы квартиры на первом этаже
- Стоимость на порядок ниже (но и продать будет сложнее).
- Отсутствуют соседи снизу. Если мы будем жить в этой квартире, то никаких жалоб на нас не будет. А с тремя детьми, кошкой и собакой – это важный момент.
- Безопасность. Речь идет о безопасности детей. И о чрезвычайных ситуациях. В этих моментах квартира на первом этаже – идеальна.
- Можно сделать отдельный собственный выход.
- Можно переоформить под коммерцию и открыть что-то свое, либо сдавать помещения в аренду.
Есть ли еще плюсы? Даже не знаю. Лично для меня – недостатки пока перевешивают. Но решение еще не окончательное. Может взять квартиру не для того, чтобы в ней жить, а для сдачи в аренду. Или переезжать, не задумываясь? Интересно было бы послушать вас.