Под конец года, я предлагаю провести визуальную черту по нашумевшей теме, связанной с ипотекой в Испании, резюмируя:
- что изменилось в процессе выдачи ипотек в Испании с прошлого года?
- были ли ужесточения/послабления со стороны банков по выдаче кредитов в связи с пандемией?
В целом, 2021 год считается хорошим годом для получения ипотечного кредита, поскольку ставка Euribor находится на историческом минимуме (-0,486%).
Конечно, финансовое положение большинства ухудшилось после периода экономического спада, вызванного COVID-19. Одним из последствий пандемии на рынке недвижимости Барселоны было снижение количества сделок купли-продажи и, как следствие, уменьшение количества сделок с привлечением ипотеки.
Многие люди, бесспорно, оказались в сложной жизненной ситуации, в которой тяжело выплачивать долги по кредиту. По этой причине временно были введены моратории на выплату ипотек.
Можно было подумать, что в этой ситуации банки ужесточат условия выдачи ипотек, а также условия рассмотрения заявок. Но нет, этого не случилось. Критерии рассмотрения клиентов остались те же, а вот условия выдачи начали улучшаться!
- Банки начали активно привлекать новых клиентов, предлагая все лучшие условия. Многие снизили процентные ставки по фиксированным ипотекам, где они варьируются от 1,45% - 1,85%.
- Ипотеки с плавающей ставкой стали более выгодными, благодаря тому, что в январе индекс Euribor упал до исторически минимальной отметки в -0,505%. А это значит, что данные ипотеки стали ещё дешевле.
- Ведутся разговоры, чтобы снизить стоимость получения ипотеки в целом. Например, рассматривается переложение оплаты отчета оценщика недвижимости с заёмщика на банк и снижение комиссии по открытию ипотеки.
Как говорится, pinta bien, что с испанского означает выглядит хорошо. Посмотрим все ли так и будет на практике.
Вот так прошел, собственно, год у испанской ипотеки… А как ваш год, друзья? Что изменилось у вас?
Если вы думаете о покупке жилья с помощью ипотечного кредита, я могу сопровождать вас на протяжении всего процесса. Обращайтесь!
#алина поповичева #риелтор в барселоне #недвижимость за рубежом #недвижимость в испании #купить квартиру #купить квартиру в испании #недвижимость в барселоне #ипотека в испании #ипотека 2021 #купить квартиру в ипотеку