Рождение и воспитание детей для людей приличных процесс довольно дорогостоящий. Но более маргинальные слои общества не гнушаются деторождением с целью неправедного обогащения за счет государства.
Чтобы защитить малюток от суровой правды жизни, государственные деятели разрабатывают различные законы, способные покарать нерадивых родителей.
Вот и сейчас правоохранительные органы стали выявлять тех, кто не выделил детям доли в квартире, купленной с участием маткапитала.
Пока нельзя сказать, что “по всей стране началось”, но вот в Брянской области было несколько подобных случаев, значит вскоре опыт начнут перенимать и другие регионы, а там и до Петербурга недалеко.
Ищет должников прокуратура и вежливо напоминает, что родители забыли выделить детские доли.
Одна семья не спешила выполнять указание властей и получила штраф в размере 5000 рублей. Очевидно, это не сильно напугало родителей, и судебному приставу пришлось выслать уведомление об административной ответственности в случае уклонения от исполнения.
История закончилась хорошо для детей – им таки выделили доли в квартире.
По закону, при покупке квартиры с использованием материнского капитала, родители обязаны выделить детские доли. Но это делают не все – кто-то забывает, кто-то преследует свои интересы. Теперь правоохранительные органы всерьез настроены восстановить детские права на жилье. Не выделил долю ребенку – жди повестку в суд.
Однако бывают случаи, когда нельзя просто так взять и выделить детские доли. Особенно сложно это сделать, если с момента покупки квартиры прошли годы. За это время брак мог успеть распасться, а дети – вырасти. Что же делать в этом случае?
Справиться с такой непростой задачей поможет нотариус. Необходимо обратиться к нему во время выделения долей, хотя лучше сделать это сразу после покупки квартиры.
Какие еще трудности ждут тех, кто не выделил детские доли и решил продать квартиру?
Для продажи квартиры с детскими долями нужно разрешение органов опеки. Но если детские доли не выделены, то регистрационные органы не запросят разрешение – долей-то никаких нет.
Однако позднее, если органы опеки подадут судебный иск, сделка купли-продажи будет признана ничтожной и в результате материнский капитал вернется в Пенсионный фонд РФ, а остальные деньги – покупателю квартиры. Оспорить такую сделку можно в течение года с даты продажи.
Хуже всего в этом случае придется покупателю, если продавец заявит, что деньги уже потратил.
Так что при покупке квартиры во вторичке лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы тот проверил, все ли хорошо с понравившейся квартирой.