Закон о регулировании деятельности СНТ
Какие права и обязанности имеют владельцы недвижимости в СНТ в соответствии федеральным законом N217-ФЗ от 29.07.2017г.
Если вы решительно настроились приобрести земельный участок в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), вам будет полезно ознакомиться с федеральным законом, регулирующим деятельность и создание садовых товариществ. Полученные сведения помогут вам не только в случае необходимости отстоять и защитить свои права как собственника, но и не быть обманутым при покупке земельного участка или уже готового жилого дома в СНТ.
Начнем с того, что в 2017 году был введен закон N217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». С этого момента все виды садовых товариществ стали осуществлять свою деятельность в соответствии с этим законом. Он был принят для приведения в порядок всех существующих некоммерческих объединений, и улучшения жизни его собственников.
Какие новшества внес закон в жизнь садовых товариществ:
- Произошла реорганизация дачных кооперативов. Все дачники, садоводы и организации собственников недвижимости, расположенных на садоводческих и огороднических земельных участках, были объединены в два вида некоммерческих товариществ – СНТ и ОНТ.
- Установлено, что теперь садовые и огородные земельные участки могут быть расположены как на землях населенных пунктов, так и на землях сельскохозяйственного назначения.
- Определено минимальное количество участников товарищества – семь.
- Сокращено количество обязательных взносов. Законными остались только целевые и членские взносы, при этом последние должны взиматься не чаще одного раза в месяц.
- Введено понятие «имущество общего пользования».
- Увеличен срок полномочий председателя правления до 5 лет.
- Разрешено строительство капитальных домов для постоянного проживания на земельных участках, отвечающим правилам застройки (ПЗЗ) и землепользования.
- Легализована регистрация в жилых домах его обитателей.
- Изменен и упрощен порядок перевода садовых домов в капитальные жилые строения.
С одной стороны, эти пункты закона должны были упростить и улучшить условия пользования гражданами земельных владений, с другой стороны, внесли еще больше нюансов, связанных с деятельностью некоммерческих объединений. Будьте осторожны перед покупкой земельного участка или готового дома на территории садовых товариществ, изучите законы и правки, а также правоустанавливающие документы во избежание разочарований впоследствии.
А если вы далеки от сферы недвижимости и не желаете тратить время на изучения всех нюансов покупки земель СНТ, доверьтесь профессионалам. Юристы агентства недвижимости ZanZar проведут консультацию, выполнят проверку полного пакета документов и оформят сделку, гарантируя защиту ваших интересов. С нами вы сможете быть уверены в своем будущем.
_______________________________________________________
Подписываетесь на канал, ставьте лайки. Подписка позволит не упустить важную и новую информацию.
Я рада вашим вопросам! Свяжитесь любым удобным способом и получите консультацию опытных специалистов с большим стажем работы в сфере продаж земельных участков в Сочи.
Наш сайт: https://zanzar.pro/
Инстаграм: https://instagram.com/zanzarsochi?utm_medium=copy_link