За 3 месяца наш ученик вышел на аукционную сделку, потом - на следующую, и теперь продолжает в том же темпе.
Друзья, хочу поделиться с вами историей успеха ученика практикума «Делай и богатей!», который мы проводим вместе с Ириной Прохорчук. Вячеслав Сухарев прошел первый поток практикума. За это время он стал более уверенным в себе и главное - начал закрывать аукционы.
Вячеслав со своим партнёром Юлией Штаккенберг продал аукционом две квартиры - по адресу Маршала Казакова, 32 и бизнес-класс на Варшавской,6 у метро «Электросила» в Санкт-Петербурге.
Те, кто прошли обучение продаже недвижимости методом аукциона и сдали экзамен, после двух успешно закрытых аукционов получают сертификат практика. Поэтому 27 декабря на собрании Ассоциации агентов-аукционистов Санкт-Петербурга мы с удовольствием вручим Вячеславу такой сертификат.
Вячеслав поделился статистикой аукциона по Варшавской. Причина продажи - покупка загородного дома. По рекламе было принято 120 звонков. На просмотр приехали 80 потенциальных покупателей, 60 из них оставили оферты, в торгах было 3 раунда, они продолжались 1 час 10 минут. Один из покупателей оставил оферту на 9,5 млн рублей, а в ходе торгов увеличил свое предложение до 13 миллионов.
Резервная была 13 миллионов 900 рублей. А цена продажи составила 13 330 млн.
«Ощущения удивительные, в том плане, что проделана колоссальная работа. Очень много трудозатрат, бывали такие моменты, когда обходили соседей, что кто-то не открывал двери, кто-то перезванивал и говорил – Вячеслав, а у вас что, такой метод? Вы ходите по соседям и раздаёте листовки? Я отрабатывал культурно, находил выход из этой ситуации, и потом эти люди меня пригласили на продажу своей квартиры», - делится Вячеслав.
"Конкретный момент, мы за один день обошли с Юлей где-то 300 квартир. Из них, получается, где-то 100 открыли, оказалось, что они уже знают про эту квартиру, уже объявление посмотрели на ЦИАН и Авито. Увидели нас вживую, поняли, что это действительно всё актуально, пришли потом на просмотр. Из них были люди, у которых трёхкомнатные или четырёхкомнатные квартиры, и им было тоже актуально купить для себя этот объект. Все люди, которые были максимально заинтересованы, они жили, соответственно, в соседних дворах. В итоге купил человек, который изначально видел этот объект до аукционной продажи".
В этом аукционе интересно, что изначально покупатель предлагал 12,9 млн, но Вячеслав объяснил собственнику, что есть возможность продать дороже. И в итоге тот же Сергей купил, но заплатил 13330, на 400 тысяч дороже.
«Мы предлагали ему купить за 13900, чтобы не выходить на торги. Но мы всё равно своего достигли, собственник очень доволен», - рассказывает Вячеслав.
Я предлагаю вам посмотреть полную версию интервью, которое мы с Ириной Прохорчук взяли у нашего успешного ученика Вячеслава Сухова. Помимо всего, в нём он рассказывает, как один из покупателей предлагал ему взятку за то, чтобы получить возможность выиграть торги. Но Вячеслав остался честен и верен методу.
Особенно рекомендую посмотреть это видео тем, кто хочет увеличить свой доход, но не уверен в своих силах. Уверяю вас, вы вдохновитесь. А если вы хотите, чтобы мы с Ириной буквально за руку привели вас к новой ступеньке в вашей карьере и финансовом успехе, приходите на второй поток практикума «Делай и богатей!». В течение 2 месяцев вы будете прокачивать все необходимые навыки под нашим чутким руководством и наставничеством и к концу обучения уже выйдете на сделку.
Второй поток практикума стартует 29 января 2022 года. Чтобы на него попасть, нужно написать мне или Ирине, и мы пригласим вас на собеседование и предварительное тестирование. На обучение попадают не все, а только те, кто прошел специальный отбор.
А пока смотрите видео и вдохновляйтесь! Желаю вам много сделок и много улыбок!