Почему-то, когда речь заходит о грязных квартирах, то большинство из нас представляет убогое жилище выпивающих или темную келью одинокой бабушки. Увы, не всегда так.
Сейчас всё чаще стали попадаться квартиры с хорошими вложениями, современной мебелью и ощутимым доходом собственников, однако, грязные и вызывающие вопросы.
Нужен совет. А пока условие задачи.
Есть в продаже квартира с ремонтом, который сделали около 5 лет назад. Ремонт был масштабный, с заменой электрики, отопления, окон, сан.узла, пола...Я к тому, что затраты, вложенные в ремонт видны.
НО. То самое большое но, которое разбивает все очевидные плюсы.
Квартира эта... грязноватая что ли. Я постаралась выразиться наиболее деликатно.
Видны следы неаккуратности везде: двери в обилие липких "пальчиков" с обеих сторон, вдоль плинтуса чернели непромытые дорожки, углы стен в коридоре уже не были с острым краем...они стали почти округлые и...залоснились. Ламинат местами просто поменял цвет, то ли от механической "зашарканности", то ли от грязи.
Белесые водные потёки и засохшие капли жира на темном деревянном фасаде кухонного гарнитура не добавляли презентабельности когда-то дорогой мебели.
Когда риэлтор договорился с хозяйкой об осмотре квартиры и фото сессии, то предполагалось, что квартира будет убрана. Думаю, что каждый из нас понимает - как представишь своё жилье, так его и увидит потенциальный покупатель.
Много пишу об этом...нет, у меня не бзик на чистоте... я не Лена Летучая, чтобы бегать с белой тряпочкой и выискивать непромытые места в квартире.
Я не с целью как-то унизить хозяйку пишу об этом, конечно, это ее личное дело, как содержать квартиру. Только я искренне не понимаю, почему бы не привести квартиру в порядок и продать быстрее и дороже?
Мне казалось, что по умолчанию в квартире перед фото сессией убираются.
Но нет, у нас было по-другому.
Женщина миловидная, приятная в общении, одна воспитывала дочь...поздний ребенок, супруга не наблюдалось.
Наверно, она уставала на работе, наверно, это случайность, что пришлось увидеть квартиру в таком виде. Не хотелось категорично "тыкать носом" в грязь по углам.
Деликатно были даны рекомендации "готовиться к просмотру". Мы же хотим продать быстрее и дороже, а значит нужно помочь покупателю сделать выбор в нашу сторону)
Женщина согласно покивала, но на просмотре мы увидели то же самое.
Плюс ко всему полный мусорный пакет стоял рядом со шваброй на кухне.
Можно было подумать, что это достали, чтобы навести чистоту, но нет...это ПРОСТО СТОЯЛО НА ВИДУ. Простите, зачем?)
Покупатель в довольно неприятной манере высказала риэлтору про откровенную грязь в квартире, хорошо хоть не в присутствии хозяйки.
С одной стороны её можно было понять: на фото приличная квартира, которая и стОит соответственно, а по факту нечто неухоженное.
Я хочу подчеркнуть, что цена за квартиру не предполагала ни последующий косметический ремонт, ни клининговые услуги.
Теперь хочу вернуться к основной теме статьи... Как лучше риэлтору поступать дальше?
Обстоятельно и настойчиво перечислить хозяйке, что должно быть помыто и приведено в порядок? То есть совсем неделикатно одна женщина будет учить другую убирать квартиру?
Или покупателям "живописать" перед просмотром то, что не передает фото в объявлении, и что придется ему увидеть воочию?
Приглашаю к обсуждению.
Поддержать автора: