Второй, третий этаж и подвал - это вечный вопрос дачника. Начнем с инженерных аспектов:
1. Задумав устройство подвала, помните, что его гидро-тепло-изоляция обойдется как домик 6х6, заказанный готовым от фирмы - миллион рублей. Почему:
- Надо проводить гидрогеологические обследования пятна застройки, т.к. близость воды для подвала критична
- Надо гидроизолировать и монолитить с нижней опорной плиты, плюс плиты перекрытия, то есть, до выхода на первый этаж - 2 монолитные или плитные плоскости.
- Нужен обогрев подвала
- Нужен водоотвод дренажа
- Нужна вентиляция
2. Второй этаж следует делать только если жалко места на участке, и начиная с пятна застройки примерно 7х8 метров. Делать второй этаж на доме 6х6 бессмысленно, так как при двускатной крыше, вы получите:
- Минус 6-8 квадратов полезной площади на первом этаже от лестницы и минус 4 квадрата на втором за счет выходов и ограждений лестницы....итого, 10-14 кчадратов сожрет само право подняться на 20 квадратов мансарды. Стоит ли из-за плюса в 10 квадратных метров так тратиться? А сама лестница - это тысяч 100 в плюсе всегда.
- При конструировании втогого этажа, утепление происходит по скатам, стропильная система вытягивается и дорожает. Гляньте на старые дома - утепление по потолку и плоская достаточно кровля. Другие затраты, другая себестоимость.
- Вариант поднять вторрй этаж стенами и сделать его "в рост" на пятне 6×6 - странно чисто архитектурно, так как конек будет 7-8 метров, а стена - 6.....
3. Третий чердачный этаж - некая антресоль - сомнительна при строительстве дачи. Причина в неудобстве спускаться и подниматься в почтенном возрасте, плюс необходимость устройства санузлов кроме как на первом этаде, плюс помпы для подачи теплоносителей. Не уверен, что это всё надо, если в составе Вашей семьи не фирма по строительству дачных домов или коттеджей. Для остальных - кратный рост затрат как в стройке, так и в эксплуатации.
Читайте тексты, видео наглядно и полезно, но только когда уже решил что строить.