В моей практике часто возникали ситуации, когда исполнитель не согласен или против определенных пунктов в договоре. Но при этом, заказчик уговаривает и настаивает на подписании договора подряда. Первый боится потерять клиента, деньги и работу, а второй давит именно на это. Как бы ни было страшно остаться без заказа, ни в коем случае нельзя идти на поводу!
1. Неуказание объемов и вида работ.
Это одно из существенных условий договора. Здесь нужно описать все как можно более подробно. В соответствии с п.1 ст. 743 ГК РФ подлежащая выполнению работа определяется через ее содержание и объем. Способ определения зависит от конкретного вида выполняемых работ. Если же это не согласовано и нигде не прописано, то договор считается незаключённым. Его нет и не было. Стороны договора строительного подряда не вправе что-то друг с друга требовать. А конкретно, подрядчик не имеет права просить оплату, проценты и неустойки. Все что сделал - подарил.
2. Неуказание начального и конечного срока выполнения работ.
Второе существенное условие договора, без которого он будет являться незаключенным. Если вы думаете, что без чётко определенных сроков вы можете закончить постройку/ремонт когда захотите и получить оплату. Нет! Так как по ГК РФ официально такой договор не заключен.
3. Неуказание сроков передачи заказчиком материалов, оборудования и прочее.
Последствия могут обойтись в большую сумму. Заказчику пришло в голову взять с вас деньги. Следовательно, он затягивает передачу, из-за этого работа замедляется, и бригады не успевают в срок. Подрядчик по договору обязан выплатить неустойку + штраф.
4. Не зафиксировать изменения проекта в ходе работы.
Если ваш заказчик попросил изменения в работе и нигде это не зафиксировано, по завершению он может сказать, что договором не были предусмотрены данные работы. И на законном основании заставит вас всё переделывать. В итоге, вы потратили большое количество часов работы, у вас идет просрочка договора и теперь вы платите неустойку. Либо, вы совершили доп. работы, а заказчик заявляет, что он вас об этом не просил: «Спасибо, что проявили инициативу, но платить я не буду, ибо я этого не хотел».
Задавайте вопросы.
Не забываем подписываться на мой Инстаграм:
https://www.instagram.com/ptoforeverone/
#ошибки #договор #подрядчик #проект #дубенкин #студент