Несмотря на то, что стоимость жилой недвижимости постоянно обновляет ценовые рекорды, собственники все равно стремятся завысить стоимость при продаже квартиры, предлагая покупателям различные бонусы, например, эксклюзивный дизайнерский ремонт. Однако именно этот бонус может сыграть против продавца.
Какой ремонт может удешевить стоимость жилья?
Перепланировка
Наиболее распространенной ошибкой при проведении ремонта в квартире является незаконная перепланировка в виде объединения кухни, особенно если там расположена газовая плита, и гостиной, или перенос мокрых зон в квартире. В дальнейшем это может привести не только к сложностям при продаже, но и печальным последствиям в случае утечки газа или прорыва трубы. Также при продаже несогласованная перепланировка однозначно вызовет ряд проблем, начиная визитом жилищной инспекции в случае возникновения сомнений у покупателей и заканчивая уменьшением стоимости при продаже.
Яркость в элементах базового ремонта
Сыграть злую шутку с планами по выгодной продаже жилья могут яркие кричащие цвета стен и других элементов "стационарного" декора. Зачастую люди видят в этом оригинальность и могут даже среагировать позитивно, однако такие цвета, как желтый, оранжевый, фиолетовый и синий у многих вызывают дискомфорт. Более того, использование чересчур ярких цветов в интерьере может вызвать головную боль у покупателей и находиться в квартире уже на этапе просмотра им будет некомфортно. Лучше всего кричащие акценты использовать в небольших элементах интерьера, которые впоследствии можно будет забрать с собой в новое жилье.
Не увлекайтесь роскошью
Желание сделать интерьер "побогаче" при продаже может оказать отталкивающий эффект, так как представление о прекрасном у всех разное. Поэтому любой перегиб в виде хрусталя и золота, сантехники "под старину", венецианской штукатурки в квартирах эконом-класса скорее всего вызовет у покупателей недоумение и отторжение. Такой ремонт может быть интересен максимум 10% потенциальных покупателей, поскольку почитатели дорогого ремонта и люксовых объектов сразу смотрят соответствующие объекты уже в другом ценовом сегменте.
Продать дороже реально
Большие вложения в ремонт квартиры вполне реально окупить даже через несколько лет. Но стоит придерживаться несколько универсальных правил:
- выбирайте нейтральные спокойные цвета при оформлении стен и модульной мебели;
- в обстановке интерьера делайте упор на комфорт и функциональность, а не на красоту;
- грамотно планируйте пространство, желательно без лишних нагромождений и хитроумных перепланировок.
Если Вы хотите купить квартиру, дом или земельный участок легко и быстро в г. Новороссийске или в Краснодарском крае, то звоните, пишите на Телефон/WhatsApp: +7 938 867-22-22 - Юлия Самохина, Ваш Дзен-риелтор.
____________________________________________________________
💁🏻♀️Юлия Самохина, Союз застройщиков Новороссийска Федеральной партнерской сети «Макромир Недвижимость»
🔖Инстаграм: zen_rieltor
📌YouTube: Юлия Самохина
🚗Организую для вас бесплатное знакомство и консультацию по новостройкам.
🌇Выгодные цены без переплат!
🏙Индивидуальные скидки от застройщика