Остаются считанные часы. Приближается бой курантов, шампанское, оливье…
А я отвлеку Вас ну чуть-чуть по рабочим моментам👩🏼💻
Хочу ответить на частые вопросы клиентов связанный с предновогодними сделками.
А звучат они таким образом:
ДКП заключен и сдан на регистрацию перед новым годом, а регистрация перехода права происходит уже после нового года. Что с налогами у продавца? Что с вычетом у покупателя? Когда подавать декларацию? и т.п.
👩🏼🎓Отвечаю:
📌Для продавца срок считается с момента получения им дохода (денег). Например, договор подписан 29 декабря 2021г., если продавец получил денежные средства за свое имущество сразу, то доход у него возникает в 2021г.
📌А если оплата по договору будет осуществлена, например, 10 января 2022 г., то эта дата и будет являться моментом получения дохода. (пп.1 п.1 ст.223 НК РФ)
📄Что касается декларирования доходов продавца, то ему нужно отчитаться в том случае, если срок владения проданным имуществом будет меньше минимального срока владения (МСВ) - 3 или 5 лет. В первом случае нужно будет сдать 3-НДФЛ в 2022 г., а во втором – в 2023 г.
🏢Для покупателя срок владения будет считаться с даты регистрации перехода права, например, с 10 января 2022 г., соответственно, заявить покупной вычет он сможет заявить, подав декларацию в 2023 г.
💁🏼♀️Надеюсь понятно объяснила.
Всех с наступающим Новым годом!!!🎄🍾🥂
#какойналог #когдаподаватьнаналоговыйвычет #новогодниесделки #Ахметшина_пронедвижимость #хорошийриэлтор #риэлторпрофи #риелторпрофи #налоговыйконсультантпонедвижимости #каквыбратьриэлтора #нетерплюобман
