Грамотный проект офисного здания обеспечивает его рентабельность и простоту эксплуатации. За основу можно взять типовой проект и доработать его под свои условия, или сделать индивидуальный с нуля с учетом концепции. При его разработке обязательно опираться на строительные нормы, правила противопожарной безопасности, санитарно-гигиенические требования. Не менее важно сократить затраты на строительство и его сроки. Такие задачи можно решить с использованием быстровозводимых технологий.
Наиболее важные моменты проектирования по технологии ЛМК или ЛСТК
- вместимость. Учитываются не только постоянные сотрудники, но и посетители;
- планировка. Следует обеспечить комфорт сотрудников и посетителей, и учесть при этом специфику деятельности.
Преимущества технологий
- Простота создания проекта. Типовые конструкции из металлопрофиля и сэндвич панелей позволяют создать самые разнообразные планировки, учитывающие особенности бизнеса.
- Высокое качество материалов. Металлоконструкции и обшивка изготавливаются в заводских условиях, что минимизирует вероятность брака во время строительно-монтажных работ.
- Оснащенность инженерными коммуникациями. В БВЗ быстро и качественно встраиваются все системы, инженерные, безопасности, автоматического контроля.
- Оперативность. Так как все элементы поступают на стройплощадку в полной готовности, сроки строительства сокращаются в разы. БВЗ может быть построено за несколько недель затраты при этом сокращаются более чем на 30% в сравнении с капитальными строениями.
- Сокращение расходов связано с использованием облегченного фундамента, и отсутствием тяжелой техники.
- Снижение затрат на эксплуатацию. Эргономичность планировки и высокая степень автоматизации делают расходы на содержание офисных зданий минимальными.
Постройки из ЛМК или ЛСТК с сэндвич панелями всегда выглядят современно и стильно, дополнительным преимуществом отделки становится возможность оформить их в корпоративном стиле. Обшивка из сэндвич панелей обеспечивает хорошую теплоизоляцию, и следовательно, энергоэффективность. Кроме того, панели обладают высокими звукоизоляционными характеристиками, что особенно важно, в зоне плотной застройки и возле автомагистралей.
В планировке обязательно наличие:
- собственно офисов и кабинетов;
- конференц-залов;
- открытых выставочных и рекреационных площадок;
- помещений общепита;
- санузлов;
- комнат для обслуживающего персонала;
- технических и вспомогательных помещений.
Зонирование производится по функциональным зонам, с учетом потоков сотрудников и посетителей.
Расчет стоимости строительства
Цена БВЗ рассчитывается с учетом:
- типа офисного здания и его площади;
- ожидаемых сроков готовности;
- сложности проекта;
- технологии строительства, особенностей используемых материалов.
Значения могут сильно различаться даже при одинаковых габаритах здания. Чтобы сделать точные расчеты, потребуются усилия компетентных проектировщиков. Но предварительно можно проверить обоснованность инвестиций и выбрать наиболее экономичную компоновку самостоятельно, используя для этого инновационный сервис ВебСтил: его предлагает пользователям ПК ВЕСТА.
Для пользования сервисом не понадобятся специализированные инженерные знания: он работает автоматически. Достаточно ввести основные технические параметры объекта и в онлайн режиме получить готовый расчет. Работать с сервисом можно бесплатно в любое время суток и из любой географической точки.