Ранее мы рассказывали об оригинальной идее — построить первый в России многоквартирный дом со встроенными огородами. К проектированию здания планируется приступить в 2022 году, и уже к середине десятилетия сдать объект в эксплуатацию. Столь необычная недвижимость должна появиться в Самаре, а в случае успешной реализации — и в других городах.
«Строительный мир» попросил профессора Финансового университета при Правительстве России, д.э.н. Александра Андреевича Цыганова дать оценку данной инициативе.
— Идея использования нежилых помещений, крыши и балконов для озеленения не нова. Такой вариант городского планирования давно известен в России и за рубежом, но и там пока чаще речь идет об отдельных домах и придомовых участках. Например, большой популярностью пользовался огород Мишель Обамы в Белом доме. Такая же практика существует во многих небольших городках и посёлках городского типа в России — рядом с многоквартирными домами неофициально разбивают огороды на муниципальной земле. Инновация для нашей страны — даже не использовать эти пространства и подвалы с целью получения овощей, а специально спроектировать помещения в доме или квартире под огород.
В данной идее заключено внутреннее противоречие: огород в многоэтажном доме целесообразно делать в крупном городе, но в этом случае, как правило, плохая экология из-за вредных промышленных выбросов и выхлопных газов автотранспорта. Например, редко кто захочет есть овощи и фрукты, выращенные около московских магистралей, нефтеперегонного завода в Капотне или у металлургического комбината в Магнитогорске. А в небольших населённых пунктах подсобное хозяйство проще организовать на приусадебном участке или специально выделенных огородах рядом с посёлком.
Тем не менее, есть и перспективы для средних городов с минимальными экологическими проблемами или новых, специально проектируемых городов. Например, в Саудовской Аравии проектируется город The Line, в котором вредные выбросы сводятся к минимуму, в том числе и за счёт отсутствия на дорогах транспорта и строительства инфраструктуры, работающей исключительно от возобновляемых источников энергии. Востребованность овощей и фруктов, выращенных в экологически чистых условиях, не вызывает сомнений. В России такой градостроительный проект можно реализовать в новом городе Спутник, который должен быть возведён рядом с Владивостоком.
Приживется ли эта идея в нашей стране — во многом будет зависеть от спроса на квартиры в подобных домах. Предлагаем вам поделиться своим мнением в комментариях — стали бы вы покупать такую недвижимость и что в целом думаете об этой идее?