Давайте для начала разберём, что это такое и в чём различия:
Первичка - Первичное жильё - Новостройка - это жилая и нежилая недвижимость, строящаяся или недавно построенная, право собственности на которую еще не оформлено.
Вторичка - Вторичное жильё - это жилая и нежилая недвижимость, на которую уже оформлено право собственности. Даже если в ней никто не жил, такая недвижимость всё равно считается вторичной.
Плюсы и минусы первичного и вторичного жилья:
1. Инфраструктура.
Новостройки - современные квартиры с удобными планировками, сделки по которым максимально прозрачны и безопасны. Но бывает, что район только начинает застраиваться и нужно будет подождать некоторое количество времени, пока достроятся соседние дома и благоустроиться территория.
Вторичка - чаще всего комфортабельные районы со всей необходимой инфраструктурой и возможность заехать в квартиру сразу после покупки. Старый обжитой район с давно сложившейся социально-бытовой, торгово-розничной, информационной, транспортной инфраструктурой — всё буквально под рукой.
2. Ставки по ипотеке.
Если вы приобретаете квартиру в ипотеку, то ставка на новостройку будет значительно ниже, чем на вторичное жилье. Меньше ставка, меньше переплат банку за предоставленные кредитных средств. Финансово выгоднее покупать первичное жилье.
3. Первичного жильё не имеет никакого тёмного прошлого.
Не стоит бояться, что вам в дверь постучат предыдущие собственники либо их родственники. Проверять, нужно только учредительные и разрешительные документы у застройщика. Жизнь не только для новосёлов, но и для самой квартиры начинается с чистого листа. Вы будете первым собственником.
4. Режим ожидания.
Новостройка — это покупка жилья с отсрочкой заселения. В плане оперативности, кому необходимо скорее заселиться, новостройка хуже вторички. Даже самая потрёпанная жизнью вторичная квартира может сойти клиенту для проживания. Оперативность - ещё одна выигрышная сторона вторичного жилья.
Рассмотрев данные нюансы, можно прийти к выводу, что в каждой недвижимости есть и плюсы и минусы.
Исходить необходимо от ваших требований и расставленных приоритетов. Вам решать какую недвижимость приобретать и где будет комфортно проживать.
Главное, не забывайте, проверять документы и продавца перед покупкой. Ваше спокойствие, нервы и деньги, не должны быть подвергнуты риску от неудачной покупки.
Надеюсь, моя статья была вам полезна!
Больше полезной информации в моем профиле!