«Вероника, ты бы решилась взять ипотеку для приобретения квартиры?» — спросила меня подруга. Жилищный вопрос стоит для нее очень остро, но негативные отзывы о кредитах не позволяют ей сделать этот шаг. Я считаю, что кредитование — это нормально, и могу пояснить почему.
Конечно, я не являюсь сторонницей безмерного количества кредитов, например, когда дело доходит до желания купить платье ценой в 3 зарплаты и оформляешь кредит. Такое я считаю недопустимым, это неспособность контролировать свои желания, а доступность кредитов приводит к тому, что человек просто оказывается в долговой яме.
Но рассмотреть вопрос приобретения за счет заемных средств чего-то действительно дорогого и значимого считаю возможным. Например, авто или квартиру. Я не раз читала статьи финансистов, которые рекомендуют отказаться от кредитования в пользу накопления.
Возможно, так стоит поступить, если реальный уровень инфляции в стране достигнет 2-3%, и рост заработной платы будет ее значительно опережать. Однако в современных условиях такой вариант не даст результатов — все накопления будет съедать инфляция, а опережающий рост цен на недвижимость будет этому способствовать.
Кредиты — в любом случае обязательства. Поэтому принимать решение о кредитовании нужно, взвесив все за и против. Оценить, какую сумму первоначального взноса вы можете обеспечить, ведь чем она больше, тем меньше вам брать в долг, а следовательно, больше шансов закрыть кредит досрочно.
Рассчитайте финансовые возможности, учтите, что помимо ежемесячного платежа появятся расходы в виде коммуналки. А могут потребоваться деньги на ремонт, если приобретаете недвижимость без отделки.
Еще рекомендую изучить рынок недвижимости, а лучше обратиться к специалисту. Профессиональный риелтор подберет вариант под ваши параметры и финансовые возможности. Стоит обратить внимание на приобретение квартиры по программе долевого участия, тут банки часто предлагают более низкие процентные ставки или спецпрограмму кредитования.
Обязательно изучите сам кредитный договор и график платежей, каковы условия досрочного погашения, ответственность при нарушении срока платежа, ведь за длительный период может произойти всякое. Оцените надежность программы страхования жизни и потери трудоспособности, какие риски она покрывает и устраивает ли вас такой вариант.
Также я нормально отношусь к возможности приобрести в кредит новую машину. Тем более что рынок автокредитования насыщен интересными программами непосредственно от официальных дилеров, с минимальной процентной ставкой. Тут также стоит оценить финансовые возможности по ежемесячному платежу и размер первоначального взноса.
И в случае с недвижимостью, и с авто необходимо понимать, что вы вкладываете деньги в свою жизнь — квартира и машина могут рассматриваться как актив, который можно будет продать при возникновении непредвиденных обстоятельств, а денежные средства направить на погашение задолженности.
Иными словами, если выбрать оптимальный вариант кредитования объекта недвижимости или авто, то ничего плохого после подписания кредитного договора не произойдет, а у вас будет своя личная жилплощадь или новый авто.
Не забывайте подписаться на мой канал, и я всегда помогу вам разобраться в мире финансов и не только.