Самое частое заблуждение:
«Зачем мне юрист по недвижимости, если я и сам могу скачать шаблон договора купли-продажи из интернета? Да и продавец мне показался очень порядочным человеком! Он сказал, что с документами все в порядке. А юрист лишняя трата денег!».
Такое утверждение, я услышала однажды от человека покупающего квартиру.
Давайте разберем важные аспекты при покупке недвижимости и Ваши возможные риски, если тщательно не проверить приобретаемый объект:
Во-первых: Мы давно живем в мире, в котором нельзя верить людям на слово, тем более, если дело касается больших денег. Нет, я не говорю, что вокруг одни обманщики, есть порядочные люди, но как говорится «Семь раз отмерь, один раз отрежь». А в нашем случае «Семь раз проверь, один раз заплати».
Во-вторых: В законодательство постоянно вносятся изменения и скачивая шаблон договора из интернета, Вы скорее всего возьмете устаревшую форму, что само собой потянет приостановку в регистрации перехода права собственности. Еще по секрету скажу, что большинство шаблонов не имеет самых важных для вашей безопасности пунктов и покупатель оказывается в зоне риска. Не до конца продуманный под Вашу ситуацию договор может иметь слишком печальные последствия. А оно Вам нужно?
В третьих: Очень сложно проверить «на глаз» документы, и определить со слов продавца, что эта квартира юридически «чистая», необходимо сделать множество запросов в различные органы, проверить продавца (бывает очень много нюансов, почему цена занижена или продавец так торопится поскорее продать).
Не рискуйте своими деньгами и нервами. Как говорится "Скупой платит дважды!". Доверяйте профессионалам. Все больше клиентов выбирают юридическое сопровождение. И логично почему.
Покупка недвижимости - это очень тонкая тема, которая требует тщательной проверки и контроля. Именно для этого и нужен юрист по недвижимости.
