1. "Налоги на недвижимость"
Обязанность собственников ежегодно платить налог за свою недвижимость, увы, не отменяется — более, того, с 2022 года ожидается очередное увеличение налоговых начислений.
2. "Подоходный налог с продажи недвижимости"
Со следующего года для собственников вводится новое основание не платить НДФЛ, если они продают жилье до того, как истечет предельный срок владения им.
Это касается семей, где есть два ребенка и более (учитываются дети до 18 лет, а также от 18 до 24 лет — если они обучаются по очной форме).
Условия при этом следующие:
- если, продав жилье, семья в том же году или в следующем (не позднее 30 апреля) приобретает другое жилье в собственность,
- и новое жилье больше по сравнению с прежним по площади либо имеет более высокую кадастровую стоимость
3. "Освобождение от налоговых деклараций"
Во-первых, с 2022 года собственники больше не должны подавать налоговую декларацию о доходе с продажи своей недвижимости, если цена сделки не превышает сумму имущественного вычета (1 млн рублей — для жилой недвижимости и земельных участков, 250 тысяч рублей — для остальных объектов).
4. "Изменение правил землепользования"
С марта 2022 года вводится новый вид разрешенного использования земель сельхозназначения:
- если участок принадлежит крестьянскому фермерскому хозяйству (КФХ), на нем можно будет возвести жилой дом — площадью до 500 кв метров, числом этажей не более 3-х.
При этом застройка не должна занимать более 1/4 площади земельного участка.
